普通人的买房建议:买房,更是买生活方式

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2019-8-19 10:11:51 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
普通人一辈子可能就只买一套或者两套房子,在买房子的时候,我们总是会遇到很相似的问题,在小编自己买了两套房子(一套公积金,一套商业贷款),帮朋友入手了2套房子之后(一套学区房+一套郊区大平层),给大家一些实用的小建议。

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一、买房如结婚,不要听人说

在买房的时候,我们一定要了解到自己的需求,小编第一套房子,在买的时候就已经好几年都不下产权,而且小区里混在了棚户区改造房,当时一直也不交房子,也不交产权,三期的业主等房子都已经等疯了,但是现在房子交了,于是房价一下每平米涨了3000元,还有之前没下产权的一期和二期,也已经开始陆续的下产权了。买房就像相亲,结婚,这样的事,只有自己知道,好的地段、位置、学区、户型,都很难得有这个价格,当初买了之后,后面的问题就随着一系列的上访维权解决了。如果当初听了单位大妈们的话,小编现在可能还是一套房子都没有,手里的钱虽然越来越多,可首付却不够了。

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二、买老破旧也没关系,双学位爬7楼也不高!

朋友家的孩子念幼儿园,马上就要上小学了,因为之前一直都是外地,所以没有买房子,最近老公也能调到一个地方,一家人总算是团聚了,但是为了让孩子能上一个好学校,一直在看学区房,看房子的时候连我这样很鸡贼的买主都嫌弃那个房子真的是老破旧,一共套内的面积就40多平方米,但是要价是52万,后来我俩一起讲价,讲到了50万,隔年,房子也是涨价了,她家的房子一下子就变成了60+万,而且还有人一直给她打电话问她卖不卖。一方面是双学位,小学和初中都是市里第二好的学校,另一方面是老破旧,还没有电梯,每天都要上下楼爬7层,顶层的老旧房子,改水电都要比别人多个几万块,但是现在看,房子涨价了,孩子也有能念书的地方,还是很合理的。看中了就要下手,没有十全十美的房子。

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三、楼王也可能变坑,小区周边考察不到位,小心赔钱。

之前租房子的时候,和童童一起住,童童也是为了孩子念书,但是工作的地点都是在比较远的四环,所以买房子的时候希望买个新小区,看了好久之后选择了一个15年的小区,装修到了一半,人家放弃了,准备卖掉,童童欢欢喜喜的买了房子,结果,现在2年过去了,当初的楼王,因为隔壁小区要盖3期,她买的不算是高层,但是也涉及到了挡光的问题,买的时候只考虑了小区的位置、学区和学位,还有未来的升值空间,结果楼层没算好,买低了,开阔的视野也被挡住了,楼王也会因为周围小区的施工,变成了大坑,楼层一层和他们家的价格,一平米就能差出来一千块。虽然说不赔本,但是影响涨价也等于是亏钱啊。

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四、普通人的刚需,都是一咬牙的事!

小编之前觉得买房怎么不得攒够一半的房款啊,不然你还要装修,哪里有钱,其实一直坚持记账和攒钱,还是能很快的攒够房子的,而且对于普通人来说,刚需都是一咬牙,一跺脚的事,可以从郊区的房子慢慢换,换到市里的大户型,毕竟水涨船高,买到手的房子就是资产,但是负债确实几年前的负债,虽然小编现在的还款压力也很大,但是这些都是资产啊,如果当初不咬牙买,现在也没机会帮朋友们参谋,因为看得多了,才知道其中的门路,如果一直攒首付,只会赶不上房子的涨价速度。

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当然了,三四线的城市另当别论,虽然东北的房价一直很稳定的,可省会城市的价格也是会翻倍的,如果你是小城镇,房子多年都没有涨价,一直租房的话也是不留下资产。真正能租房子租一辈子的,比如高晓松,人家是哪里的房子都租的起啊,如果不买固定资产,只会变成给别人养房子的房奴,但是如果买了房子用来炒的话,那还是一二线城市有生机,小城镇的机会越来越少了。说到底,还是要明白,买房是为了啥,买房不只是买房,而是买生活方式、理财方式。而且,有负债了,才会好好记账,完成每个月的固定存款,不然鬼知道你的结余都跑去了哪里!
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