普通人的买房建议：买房，更是买生活方式

普通人一辈子可能就只买一套或者两套房子，在买房子的时候，我们总是会遇到很相似的问题，在小编自己买了两套房子（一套公积金，一套商业贷款），帮朋友入手了2套房子之后（一套学区房+一套郊区大平层），给大家一些实用的小建议。

一、买房如结婚，不要“听人说”。

在买房的时候，我们一定要了解到自己的需求，小编第一套房子，在买的时候就已经好几年都不下产权，而且小区里混在了“棚户区改造房”，当时一直也不交房子，也不交产权，三期的业主等房子都已经等疯了，但是现在房子交了，于是房价一下每平米涨了3000元，还有之前没下产权的一期和二期，也已经开始陆续的下产权了。买房就像相亲，结婚，这样的事，只有自己知道，好的地段、位置、学区、户型，都很难得有这个价格，当初买了之后，后面的问题就随着一系列的上访维权解决了。如果当初听了单位大妈们的话，小编现在可能还是一套房子都没有，手里的钱虽然越来越多，可首付却不够了。

二、买老破旧也没关系，双学位爬7楼也不高！

朋友家的孩子念幼儿园，马上就要上小学了，因为之前一直都是外地，所以没有买房子，最近老公也能调到一个地方，一家人总算是团聚了，但是为了让孩子能上一个好学校，一直在看学区房，看房子的时候连我这样很鸡贼的买主都嫌弃那个房子真的是老破旧，一共套内的面积就40多平方米，但是要价是52万，后来我俩一起讲价，讲到了50万，隔年，房子也是涨价了，她家的房子一下子就变成了60+万，而且还有人一直给她打电话问她卖不卖。一方面是双学位，小学和初中都是市里第二好的学校，另一方面是老破旧，还没有电梯，每天都要上下楼爬7层，顶层的老旧房子，改水电都要比别人多个几万块，但是现在看，房子涨价了，孩子也有能念书的地方，还是很合理的。看中了就要下手，没有十全十美的房子。

三、楼王也可能变坑，小区周边考察不到位，小心赔钱。

之前租房子的时候，和童童一起住，童童也是为了孩子念书，但是工作的地点都是在比较远的四环，所以买房子的时候希望买个新小区，看了好久之后选择了一个15年的小区，装修到了一半，人家放弃了，准备卖掉，童童欢欢喜喜的买了房子，结果，现在2年过去了，当初的楼王，因为隔壁小区要盖3期，她买的不算是高层，但是也涉及到了挡光的问题，买的时候只考虑了小区的位置、学区和学位，还有未来的升值空间，结果楼层没算好，买低了，开阔的视野也被挡住了，楼王也会因为周围小区的施工，变成了大坑，楼层一层和他们家的价格，一平米就能差出来一千块。虽然说不赔本，但是影响涨价也等于是亏钱啊。

四、普通人的刚需，都是一咬牙的事！

小编之前觉得买房怎么不得攒够一半的房款啊，不然你还要装修，哪里有钱，其实一直坚持记账和攒钱，还是能很快的攒够房子的，而且对于普通人来说，刚需都是一咬牙，一跺脚的事，可以从郊区的房子慢慢换，换到市里的大户型，毕竟水涨船高，买到手的房子就是资产，但是负债确实几年前的负债，虽然小编现在的还款压力也很大，但是这些都是资产啊，如果当初不咬牙买，现在也没机会帮朋友们参谋，因为看得多了，才知道其中的门路，如果一直攒首付，只会赶不上房子的涨价速度。

当然了，三四线的城市另当别论，虽然东北的房价一直很稳定的，可省会城市的价格也是会翻倍的，如果你是小城镇，房子多年都没有涨价，一直租房的话也是不留下资产。真正能租房子租一辈子的，比如高晓松，人家是哪里的房子都租的起啊，如果不买固定资产，只会变成给别人养房子的房奴，但是如果买了房子用来炒的话，那还是一二线城市有生机，小城镇的机会越来越少了。说到底，还是要明白，买房是为了啥，买房不只是买房，而是买生活方式、理财方式。而且，有负债了，才会好好记账，完成每个月的“固定存款”，不然鬼知道你的结余都跑去了哪里!