5年后，全款买房和按揭买房的人，有多大的差距？

这个差距那是相当的大，当然我们这个问题抛开土豪，对于霸道总裁来说，买房可能是一层一层买的。不在讨论范围内。

那么大城市打拼的我们，既然有考虑买房按揭的，那么全款买房都不会那么轻松，特别是房价动则几百万起步的。

所以即使有能力掏空6个钱包全款买个房的，也是举全家之力累的不行，但是手头上已经没有钱了，万一将来家庭出现什么变故，没有一点流动资金傍身，空有一套变现困难的不动产。

问题是5年后，这些全款买房和按揭买房的差别是什么？

房地产上涨的周期每次都不一定，遇到特别不好的年份，比如杭州遇到过5年的黑暗期，基本那5年中房价没有变化，这时贷款买房的人，心态就会崩塌。

但是如果你本身善于投资，有好的经营渠道，那肯定手上有流动资金来的好的多，可以让手上的钱生出更多的钱。而且机会也会更多，机会这个东西很难讲，有时候就在一个朋友的饭局上，或者你看到了某一个消息突然有了想法，这时候如果手上没有充足的资金，或者没有足够的流动性就会错失机会。

但是如果本身没有太多投资的头脑或者时间精力，想要傻瓜式的，那么有能力全款也不是一个很糟糕的点，至少不用再继续付出利息的代价——大家都知道借了几百万，贷款30年，前面几十年还的大头都是利息，最后你的利息总共也要还几百万，也是相当昂贵的。

这里呢不要逞强，艾芙也见过想蛇吞象的，咬咬牙买了豪宅，结果1年贷款都没撑下来，实在还不上了，最后不得不卖了房子的。

当然考虑到通货膨胀的问题，比如现在每个月还1万，可能压力比较大，再过个十年八年的，可能当时的社会平均工资都好几万了，自然就轻松了。

艾芙呢，还是推荐大家手上多点流动性的，一个家庭就像是经营一家公司，好的家庭就要通盘考虑更方面的问题。

毕竟，艾芙自己买房，就是3成首付（首套房），剩下的基本是公积金贷款+少量商业贷款，每个月还贷几千元，公积金能覆盖掉大头。

最关键的是，艾芙买的别的理财收益，要比贷款利息高一点，相当于赚了个中间差，多少也能跑赢一点点通货膨胀。

然后，手头还剩的一点零钱，艾芙配置了黄金（长期持有），每年入50克，不多，也算是长远的保障之一。

在买房上，你们会怎么做？