工作十年,辗转四个城市,北京、西安、长沙各留下一套房

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2019-8-9 17:15:09 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 木瓜看世界 于 2019-8-12 09:44 编辑

如果能够重来,我可能会更早的规划未来,更好的利用大学时光,更清晰的制定目标并为之努力!
可惜成年人的生活中,最不可能存在的就是如果。

昨天晚上在霏霏写吧的群里听了影子姐的成长历程,我也梳理了自己毕业后近十年的成长历程。原来自己辗转了四个城市,从西安到上海,从上海到北京,从北京到长沙,再从长沙回到北京。这期间我换了三份工作,坚持考证学习十年。在这十年里从一无所有的无产者,经历了结婚生子买房的所有过程。

回顾这十年的生活,不得不提的是我的先生,08年10月份开始到现在也在一起11年了,我过往生命中1/3的时间都是跟他一起度过的。所有的喜怒哀乐也大部分都是跟他一起经历的,我们一起住过地下室,一起在出租房中生下第一个孩子,一起买下第一套房子,一起走过四个城市......也将在未来的日子里继续携手前行。
09年毕业的时候恰遇经济危机,找工作极其困难,何先生为了我放弃了去兰州一个国企的机会,陪我一起从西安来到了上海。当时是准备去日本的,因为那个老板在日本,想让我们俩签了日本的工作证之后过去。那时候的实习工资2500一个月,上海那年在同济大学四平校区附近30平米的老房子一个月房租1300/月。我们俩就这样带着身上一万块钱来到了上海,交完三个月房租和押金以后,我身上仅剩下六千块钱。那年的五一又花了5000块钱买了第一个戴尔笔记本,上班后的我们身上所有的钱甚至比在学校里的时候还少。为了省钱我们自己买菜做饭,走路上下班。上海的单位离住的地方也不太近,那时候上海的地铁还不够多,只能挤公交车,上海的公交车当年是2块钱,刷卡1.6元。为了省下每天的公交车费,我们每天走路上下班。

为了知道钱花到了哪里,我拿了一个小本子记账,每天买一块钱的小青菜都记下来。那一年几乎没有买衣服鞋子,没有买任何电子产品,除了吃饭外,其他的花销还算比较少。连五毛钱的馒头都记在账本上,我整整记了9个月的账。好像就是从那时候开始养成了节省的好习惯,虽然我之前也不太乱花钱,但是工作后很多时候我们对于工资没有一个直观的感觉,想着每个月都有收入,就可以随意花钱。但是记账真的可以看到每天的花销其实挺大的,如果不计划着点,不经意间就会掉入越赚越多但又越来越不够花的怪圈。

如今再翻开上海那年的账本还是感慨良多,唯一遗憾的是当年真的是没有眼光,没有早点买房子。其实年轻的时候如果有相对稳定的工作和收入,还是应该早点买房子,尤其是十年前。08、09年的时候很多地方买房子都是零首付,只要还贷款就行了。我跟何先生完美的错过了能够晋升一个阶层机会,当然这种事情真的是也没办法后悔,时间永远也不会倒流,我们始终只能向前看。

靠着省钱、省钱再省钱的信念和行动,我们在10个月后准备离开上海的时候身上还有了快3万块的结余。

拿着这薄薄的资金和两口袋的行李,我们来到了北京。但是由于不再是应届生,北京户口最终没能够解决,当时的自己还是很傻,觉得户口算什么,无所谓啦。结果后面的结果啪啪的打了我自己的脸,买房买车,孩子医保及上学,哪个离开户口都办不成。于是再次错过了12年北京便宜的房价,那时候在西南三环的二手房2-2.5万左右,而且这个价钱维持了很长一段时间。这是后话暂且不提。

刚来北京发现北京的房租比上海还贵,一个西四环的单间最少要1200,当时来的太着急了,也没有找到位置比较合适的房子,于是直接去了地下室,这一住就是整整两年。地下室被隔出了很多房间,我们很奢侈的要了最边上靠近出入口而且带窗户的一间大房子,早上的时候还有阳光照进来。地下室是公共的卫生间和浴室,而且没有厨房。已经习惯自己做饭的我还是买了电磁炉套装,自己做饭。一方面出去外面吃饭太油了,一吃就容易胖,再一个也确实自己做饭省钱。而且北京的蔬菜水果鸡蛋肉类都比上海便宜不少,尤其我们当时住的西南三环那边有个亿潼隆超市,东西很便宜,还经常有活动。早上上班买不了菜,只能晚上的时候出去,菜、水果都是打折的,省了不少钱。

地下室的日子有苦有甜,那个时候没有孩子,我们两个人除了工作看书外,有时候也会周围转转,日子过的轻松惬意。当初我执念要买房子的念头被何先生在上海的时候压了下去,再没有飘起来过。现在看来还是应该让女人决定,那时但凡女人坚决要买房子的都发家致富了。突然感觉自己是发财绝缘体,每次都错过。后来跟何先生生气的时候也会提起来这个,我说当初要是听我的 西安买一个套房子多合适啊,那会在西安好位置的房子才4000左右,他就会来一句那会我们也没有钱啊。不过也是那会确实也是手里没钱,家里也都没什么钱支援。何先生家是农村的,父母都没有工作,我父母还有我妹和我弟两个孩子在上学,再说我们那边也没有父母给女儿买房子的道理。

来北京第10个月时候何先生换了工作,我的工作也稳定了,除了钱少其他一切也都过的挺好。何先生是个不贪心和容易满足的人,他觉得刚毕业每个月3、4000块钱也是正常的。直到后来我知道身边很多朋友、我妹和我师兄师姐的收入以后才知道,自己真的是各穷人啊。
工作第二年底我们俩七七八八存了10万块钱,在2011年初我第一次去西安看房子,为了看房子,我那年的年会都没有参加就跑回了西安看房子。想法很简单,因为没有北京户口,可能最后还是要回去的。在西安住在我研究生同学老查大哥家里,他刚装修好的三室两厅的房子,当时觉得这房子真的好好啊,我啥时候能有这样的房子呢。那年跑了十天,我将西安的房子看了遍,从凤城一路走到凤城九路,能看的楼盘都跑了一趟,还找了几个西安工作的朋友。最后那年也没有把房子定下来,但是我对西安的认识加深了很多,比在学校的时候深刻了很多。虽然上学的时候在那里待了7年多,但是学生的思维和工作后的思维完全是两个世界。后来我总结了一下可能还是从小受的教育和家庭环境有关,眼界不够开阔,脑子不够灵活,所以没有投资的观念。而且那个时候还是太年轻,觉得世界都是自己的,其实多年后发现自己都不见得是世界的,更别豪迈的提什么世界都是自己的了。这也可能就是所谓的年轻无畏吧,觉得年轻的时候自己拥有一切,可是年纪大了以后发现原来世界真的很大,而自己又如此渺小。

11年的时候是我工作中最忙碌和充实的一年,负责项目、加班、出差。40°的桥上待着做实验,零下几度的桥下查桥,春夏秋冬凌晨1-5点的北京我都见过。因为年轻,因为没有孩子,工作中倾注了120%的心血,虽然也有很多问题,但是仍然是我进步最快的一年。也就在那一年,我跟何先生跨度两年的订婚结婚终于都弄完了,我们俩正式的成了一家人。2011年9月他送了我第一个也是唯一一个礼物---和田碧玉手镯,当时花了快6000块钱,心疼了我好多天。当时地下室的房租也涨到了650一个月,快一年的房租了。如今这个手镯我已经戴了9年,摘不下来了,可能因为生完孩子以后关节有变化,怎么都摘不下来了。
2011年他项目上也很忙,经常出差,通常是我一个人在地下室住,我是个从来不怕一个人的女汉子。一个人加班到半夜两三点也独自走回去,因为公司离住的地方也不远,北京的治安也很好。每次凌晨两三点沿着北京的三环路看着晚上飞驰而过的车辆,看着路边沸腾的麻辣烫小摊和围着吃东西的人,感觉生活很美好。多年以后再也不能熬夜了,每次晚睡都会觉得好累啊!现在每次想起那氤氲的小吃摊都会感慨年轻真好!
2011年公司给我涨了工资,每个月的基本工资涨到了4500,因为私企社保这些都按最低标准交的,就这样每个月我能支配的收入多了一千多块钱。二人世界也在2012年初戛然而止,因为意外怀孕了,我弟和我妹都让我从地下室搬出来。弟弟那年在沧州上学,他偷偷跑过来帮我搬家,我找了地下室那座楼上的一个主卧,从地下室搬到了地上。这个时候东西比上海回来的时候整整多了两三倍。因为妹妹那会还在北京中科院读研,她跟弟弟轮流时不时的来看我,给我做做饭,陪我聊聊天,这也许是有兄弟姐妹的好处之一吧。
当年裸婚,生孩子的时候还一无所有,因为有了孩子我还是想给孩子一个家,再次回西安看房子。当时为了便宜何先生挑了一个还没有预售证的房子,当时还是一块空地,基坑都没有挖。幸好房子顺利盖起来没有烂尾,那年头西安好多新楼盘都是烂尾楼,一个特别好的闺蜜那会买的房子到现在还扯皮,房子也没有交。那会因为在北京工作,去西安贷款麻烦,我们借了二十万全款在西安买了第一套房子,总共花了70万左右,那是2013年的年初,何佳潼不到六个月的时候我们终于买了第一套房子。
买完房子手里除了一点基本的生活费外,卡里一分钱也没有了,而且因为有了孩子,老人也过来帮忙带孩子,房子不能合租了,必须自己整租,找了一个老小区的一个一居室,虽然是一居室但是有两个房间,于是就在这里住了下来。这个房东人特别好,我们住了整整五年,期间只涨了一次房租再也没有涨过。在这个被孩子爷爷称为监狱的地方,孩子渐渐长大,开始上幼儿园。房租一直稳定在2700块钱/月,孩子幼儿园2600/月。我跟何先生的收入也增加了一些,但由于土木属于传统行业,收入真的不是特别高,除非当领导否则涨幅也不太大,无法跟计算机这些互联网相关的比。孩子爸爸也开始外面自己接一点小活,赚点辛苦钱。我管理着一家人的日常生活,超市搞活动的时候囤一些必需品,每天晚上去买菜买水果的时候会有打折,在北京生活的这些年每天的生活费不是太高,一家四口人一个月1500块钱就搞定蔬菜水果这些都有富裕。
孩子上学以后花销骤增,除了每个月的学费还有兴趣班的费用,粗略算一下再加上给老人的费用,每年花销都在10万左右。
我一直被我弟说不会生活,买东西都是买便宜的,也不怎么出去吃饭。我的钱就是这样一分一分攒下来的,因为我一直想在北京买个房子。只是开始一直没有北京的购房资格,所以也没有出手,直到2015年中旬有购房资格了才开始去看房子,但是2014年到2015年上半年房子一直处于跌停的状态,也真的是眼光不够,一直想着北京没有户口可能还是要在孩子上小学的时候离开北京。看房子看的不是那么积极,虽然看了很多房子,但是没有最后下定决心买,于是也错过了几套比较合适的房子。这次犹豫的后果就是在2018年的时候同样面积的房子多花了一百万。
到2015年底2016年上半年房子突然再次火爆,我亲身经历了房子的那种火爆状态。中介带我看房子的时候预约都很困难,因为看房子的太多,得按顺序来。一套90年的老破小,还不是学区还不在好的位置,离地铁也不太近,都被炒到了将近六万一平。而且我亲眼见识了当场下定金和坐地涨价的一幕,那段时间午休的时候都去看房子,看到我崩溃。房价真的是一天一个价,我们租房子的老小区里的一居上一套的成交价280万,可是一周不到挂牌价就到了340,而且都是秒定,房源奇缺。我跟何先生大吵了一架,我嫌他在北京买房子不积极,他嫌我自己不坚定,于是大哭一场以后我决定不买房了。当时想着如果房价稳定了还在北京就买,否则就不买了直接回西安去。于是经过2017年的调整,房价开始回落,340万一套的一居也逐渐回落到了280、290万。

2017年年底的时候房东突然打电话说很抱歉,她侄子想住她的房子,虽然她也很不想让他住,但是也没有办法,所以想收回房子。房东阿姨人特别好,我们说自己的房子没有搞定可不可以缓一个月,她答应了。于是开始看房子,其实2018年3月的时候北京的房子又开始回温。算了一下手里的钱和可以贷款的公积金数额,我们把看房子的范围扩大到了四环边,在靠近地铁站的南四环边上找到了一个总价360多万的房子。不想买老破的房子了,于是挑了一个2011年左右的小区。因为钱有限也就不挑什么小区环境了,只是看了下对口的学校和周围的配套就直接定了。而且是我一个人拍板的,因为何先生出差了。
买房子的过程也是很曲折,当我把240万的首付交了以后,卡里几乎没有钱了,还借了我妹和我妈的钱。于是在北京待了七年后我们靠自己买下了这个70平的小房子,于是在北京有家了。
在2017年的时候我换了一家单位,薪水也提高了一些,但是由于不出差所以还是没有出差带项目赚的多。但是可以照顾孩子,我让老人都回家了,只有我自己照顾孩子,早上送他去幼儿园,下班去接,陪他看书学习玩耍。由于有时候下班赶不上接他,幼儿园班里的好多孩子的妈妈和奶奶都帮我接过孩子,特别感谢她们,给了我很多的帮助。
直到2017年3月底,我们在北京生活了七年,孩子五岁半的时候我们举家搬到了长沙。源于老公的一个朋友自己创业了,看上了他的技术,刚好我也有经验有资格证,就力邀我们一起过去。虽然一年三个月后离开的时候他没有兑现承诺,多少有些不太愉快,但是也算体验了一把长沙的生活。在长沙待了一年多,接触了很多人和事儿,生了老二,离开之前老公决定再买一套房子。
长沙限购厉害,我通过人才新政把户口迁过去以后交了社保获得了购房资格。所以老公觉得不应该浪费购房资格,何况长沙的新房限购,确实很便宜。我算了一下可以承受的损失,也同意了。考虑到没有合适的投资理财产品,还是全款买目前比较划算,因为贷款利率上浮25%,还是挺高的。房子买了以后,我的卡里再次出现了钱荒,没钱的感觉真是不太好啊。
2019年孩子上学的事情也终于尘埃落定了,上了一个还算可以的小学,在小学附近找了个房子,把他们从我妈妈那里接到了北京,新的生活重新开始。我也定了一个小小的目标,也可以说是小小的愿望,暂时保密,希望几年后能够顺利实现。
总结这十年来的经验,我觉得应该是如下几点:
1、找一份稳定的工作并深入下去
很多时候我们在工作中会追求所谓的喜欢和爱好,可是很多事实证明这基本是个无解的命题。任何工作做久了总是会有懈怠期,总是会在怀疑和左右摇摆中看待自己和工作。但是任何一项工作如果你能做到top1那波人,那么你想要的金钱和地位都会慢慢向你靠近。
如果选择了请深爱,如果选择了请坚持!
2、作为一个普通人,攒钱,攒钱,攒钱最重要
最近这些年总有人宣扬所谓的能花钱才能赚钱,钱是赚出来的,其实这更像是商家的广告,就是要改变大家的想法,让我们消费起来。像我们这种普通家庭出来的孩子第一桶金必须是节省出来的,月光族根本攒不下本金,也积累不起来第一桶金。只买必须的生活用品,能自己做饭的就自己做饭,除了要好好工作多赚钱外,还必须学会将赚来的钱积攒下来。这样才能在想做点事情的时候有资本可以用,才能在买房的时候拿出首付款。
3、让自己有一技之能
有的人擅长行政,销售之类的软技能的岗位,有的人对编程计算有天赋,不管哪项技能一定要让自己有一项技能,这项技能是大多数人不具备的。即使像画画,写作这样的低门槛技能,只要你写的多,写的好也同样可以成就你自己。秋叶大叔做ppt也能发家,现在网络上各种知识付费的课程比比皆是,细心点就可以发现很多人只是抓住了一个点,就是这一个点让他变得与众不同,也在一定的时机下会带给他金钱上的回报。很多时候就怕自己浑浑噩噩的过日子,毕竟好走的路大家都喜欢,难走的路还是挺辛苦的。但是若干年之后生活又会告诉你,难走的路才能带给自己进步。
我的专业和工作都是跟土木相关的,其他的特长我也没有,这十年来唯一没有放弃的就是坚持学习考试,建筑类的职业资格证书很多,我每年都报名考试。怀孕生孩子的那几年我的业余时间都花在了看书考试上。只是上班的时候项目很忙,下班了要带孩子,于是上下班的路上、午饭时间和做家务的时间都被利用起来,孩子睡着了看书到深夜1、2点也是常有的事情,或者早上很早起来看书。多年过后我也很感谢那些看书考试的日子,让我通过学习掌握了这个行业的很多技能,也考了一些证书,以至于在35岁找工作的时候不会被嫌弃,因为有证有工作经验。

4、工作中多接触一些人,积累自己的人脉关系

虽然这几年我感觉自己的本职工作上升空间有限,也有萌生过换行的念头,但我身边工作中认识的朋友都很优秀。很多时候他们对我的肯定和帮助也是很大的,有网上聊了五六年的同专业的朋友给我介绍项目,有工作中的认识的自己创业的哥哥给我介绍很多私活。这些年做过的项目,接触过的人都能认识很多朋友,不同单位的同行业的朋友。从他们那里也能接触到很多前沿的行业资讯和优秀的项目,在朋友或者自己需要帮忙的时候我也能很快的找到相关的人去求助。就连换工作也可以便利很多,因为内推还是很好用。

工作中尽量让自己多接触一些人,如果以后自己创业也都可以作为潜在客户,即使不创业也可以接到很多小活,赚点小钱。

当然想要跟一定层次的人建立一定的关系,必须也要让自己优秀起来。比如后来我考过了很多职业资格证书以后,很多考试群里的小伙伴都私聊我,向我请教问题。后来都跟他们成了很好的朋友,去到他们的城市出差的时候还可以面基。遇到了一些需要帮助或者他们擅长的领域可以很快的找到解决问题的答案,特别的便利。

5、和睦的感情,一致的目标

我跟何先生家里条件都不是特别好,不属于家里有矿的那种,但是我们俩的感情特别好。基本目标是一致的,好好工作、好好生活、好好赚钱。很多时候我俩在周末的早上躺床上算所有的资产,特别的开心。何先生是个对生活很友好的人,从不挑剔,他觉得有饭吃、有地方住就很幸福了。找到三观一致的爱人,然后一起朝着目标努力。如果单身那就好好工作赚钱吧,花自盛开,清风徐来。

前几天看到日本一个单身的女孩,30岁,靠自己工作、攒钱买了三栋楼,一个月租金2万多人民币。她说自己19岁就定下目标要买楼收租,实现自己想要的生活。有了这个目标,她一切的生活都围绕着这个目标向前冲。好好工作的同时,想尽一切办法攒钱,也许买三栋楼的过程比较辛苦一点,但是这之后的生活就越来越舒适了。她说自己连1日元的账都会记下来,这就是时间的力量,经过时间的积累和发酵,她的资产从零到三栋楼,实现了初步的经济自由。

所以不管是一个人还是两个人,都要有个明确的目标,然后朝着目标一步步靠近。虽然每一步很小,但是不积跬步无以至千里,日积月累的力量还是很强大的,在你没有经验验证之前都不要轻易否定自己坚持的力量。
6、健康的身体是一切的基础

这个是老生常谈的话题,但又是一个相当重要的话题。没有身体的保证,一切都是无根之花,镜中之月。保护好自己的身体,在身体力行的范围内努力工作和生活。有了好身体才能赚更多的钱,才能享受美好的生活。

不吃垃圾食品,尽量自己做饭,健康又省钱。抽时间去锻炼身体,别等身体发警报的时候才想起来它的重要性。


写了这么多,也梳理了一下工作十年来自己的工作和生活,有煎熬、有痛苦,更多的是欣慰和开心。
最后祝愿大家都身体健康,工作顺利,赚钱多多。


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