#秋·理财# 什么才是真正的资产？我的5年资产配置计划

大家好，我是秋秋，又见面了。

不知道大家有没有这样的感觉？手中有一些钱在理财，可是理财收入呢，却又少又不稳定。

基金定投也在坚持、银行定期也有买，但是基金定投的收益仿佛几年都看不到，银行定期到的利息也不是很高，而且到期又要复投回去。

理财收入，作为财务自由之路非常重要的一部分，却不那么好拿。相信大家都有感受。

最近重新读了《穷爸爸富爸爸》，复习了“资产”的定义，秋秋我陷入了深思。

那就是，理财的姿势一定要正确。

《富爸爸》里说，我们要不断的买入资产，资产就是不断把钱放进我们钱包的东西。读过书的人，不知道有多少人真的这么做了呢？

反正我是没有的。我在去年就傻乎乎的在东莞买了一套自住房，这个被称作负债的东西。这个房子的贷款要还30年，到时候我已经老了。

我没有购入资产，而是买了一个负债。好在这个负债对我和老公来说，还不算太大。但是这个决策，无疑是错误的。

因为我们错失了用这个钱先去购买资产实现增值的机会。

所以接下来，我和老公要做的，就是多赚钱少花钱，用攒下的钱去购买真正的资产。

到这里，又一个问题出现了，什么才是真正的资产？

富爸爸中给出的例子是：
- 不需要本人到场就可以运作的业务；
- 股票；债券；基金；
- 产生收入的房地产；
- 借据（票据）；专利权；
- 任何其他有价值、可产生收入或可能增值并且有很好的流通市场的东西。

说实话，这段话让我云里雾里。比如说股票和基金，只有上涨之后才能带来利润。如果随便去买，很可能会亏损的，并不能带来源源不断的收益。比如说专利权，似乎不是我可以拥有的东西。

那么我应该怎么做呢？怎么样才能让钱源源不断的进入我的口袋呢？

秋秋素来是个比较懒得人，我希望我的赚钱姿势是这样的：我拥有资产，不需要管理它们，它们自己就能给我带来收入。

第一个考虑是开一家可以自己运行的公司，不过做什么行业，如何启动，会不会亏得一败涂地，都是问题，对于刚刚开始赚钱的我来说，似乎难度颇大。

股票和基金呢？是否能带来收入取决于专业度。我会考虑配置一些，等待牛市卖出。但它不是理想的资产，只能说是一项长期大概率产生一次性收益的东西。

房地产能产生房租，这是个不错的选择。可是国内价格这么高，限购这么严格，租售比这么低，让房地产成为门槛太高收益率又不尽如人意的鸡肋所在。

而后进入我眼中的是保险储蓄产品，然而国内这类产品的收益率…有的只有1.5%，最高也不超过3%…还不如国债。

那么国债呢？3年5年期的国债，对于我这种刚有存款的人来说，流动性太差，收益也不及时，并不适合我。

到这里，我好像把所有能买的东西都否定了……

这就是现在国人理财的囧状，买什么都很鸡肋，仿佛没什么可买。

说到这里，秋秋觉得现在加仓股票或基金，是个很好的时机。因为当人们的钱没有地方可放，那么股市就很可能成为大家的最终选择，牛市可能会到来。

所以说，秋秋最近的一部分配置，将会放在股票和基金里，占可投资资产的30%（之后或考虑将可转债和数字货币也加入进来）。

其他的资产配置，我将放眼境外资产。（※以下内容为个人操作，仅供参考，请勿随意模仿）

首先东南亚各国的房地产（经评论区小伙伴提醒，我把日本忘了），其租售比相比国内高出几倍，实现年化6-7%是极可能的。这部分将占可投资资产的40%。

但是其中坑也比较多，国家政策、人口趋势、经济水平都比较复杂。比如说菲律宾的0首付期房，5年建设期，前些年有人靠炒楼花一次买几十套，持有两年，涨价后转卖给接盘的人，赚了不少钱，但是现在再进入，找谁接盘呢？这种姿势风险实在是太大了，玩得起的人才敢吧。已经有人这样把自己搞shi了，也有胆子大的人还在这么干。

余下30%的可投资资产，用于购买“隽升”。很多有钱人对这个都比较了解，可以长期源源不断产生收益，长期年化也有6-7%。持续利滚利永不间断，需要多少取多少，灵活度也有保证。

总结一下：接下来5年的资产配置计划：30%股市+可转债+数字货币；40%东南亚房产；30%隽升。

3种资产产生收益的方式也是不同的：东南亚房产会在每个月产生源源不断的租金，是实现财务自由的主力军；股市和数字货币提供不定期的短期收益；隽升提供长期源源不断的收益。

而深圳的房子，近期都不准备买。既然租售比这么低，只有1.6%，那么坚持租房就是不错的选择。比如说万科的泊寓长租公寓就挺不错的。如果租售比回归到4-5%，那还可以考虑一下。

这一篇是我最近对理财的思考。在P2P几乎不能存活的现在，失去了定期稳定的高收益，我们的理财都显得有些鸡肋。如果理财不能长期稳定带来比较好的收入，那么可能过去再久，它也不会改变我们的生活。

接下来，我会开始践行这个计划，希望可以让自己的生活好起来。

我是秋秋，理财作者，账号：晓财记。出身东北农村，27岁的博士后。目前在成为理财规划师的路上努力奋斗着~