生活成本这么高,如何才能在四年内买房,生二胎?

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2019-7-25 18:19:39 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
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性别:男
坐标:河南
家庭成员:我,27岁;老婆,25岁;女宝,8个月。
家庭收入:
我在国企,媳妇在私企上班。工资税后到手6000元,公积金每月单位和我合计缴纳3000元,年终奖5万。媳妇目前工资每月到手3500元左右。
家庭支出:每月支出可以控制在3500元左右;车险每年3600元。
家庭资产:有一辆自用车,价值12万元;
某京金融和某度金融里10万元的银行理财,支付宝里有余额宝里有5万元,指数基金持仓9万元,亲戚借走4万元,公积金余额7万元。
个人需求:
1)希望未来2年内买房,这边房子均价八千/平,120平左右;
2)未来三年给宝宝存10万元教育基金;
3)给全家买保险,希望整体保费每年不要超过1万;
4)4年内准备生二胎,在这之前攒够至少30万总体可支配资产。

首先要恭喜这位小伙伴,在河南这个地区来说,小两口的收入都是相当的客观的,而且公司福利也不错五险一金齐全了,而且现在还这么年轻,将来是前途无量。
我们先来整理一下资产:

银行理财10+余额宝5+基金9+借出4+公积金7=35万
收入:老公工资6000*12+公积金3000*12+年终奖5万=15.8万; 老婆:3500*12=4.2万 合计:20万;
开支:3500/月,车险每年3600元;
其实可以理解为,你老婆的工资基本上可以覆盖家里的开支,你的收入基本上全部是节余。哎呀妈呀,实名羡慕一下。

个人需求:

1)希望未来2年内买房,这边房子均价八千/平,120平左右;

房价8000*12平,总价需要96万,那么首付是需要28.8万,公积金贷款利率是3.25%,月供2925元。我是觉得现在首付和月供都不是问题,即使决定在2年内就买房子,而且未来两年的房价不知道会不会涨,如果是学区房或者是地段比较好的房子那肯定会涨的。那现在符合买房的条件为什么不现在买呢?把不可控的因素控制在自己的手上不是更好吗?首付的钱就把别人借你的收回来,公积金里面的钱不要提现,要留着贷款额度用。

2)未来三年给宝宝存10万元教育基金;

三年给宝宝存10万元的教育基金,那么就是一年3.3万,平均到每个月是2750元,这个可以定投指数基金,每个月定投3000块钱,也不是什么难事。

3)给全家买保险,希望整体保费每年不要超过1万;

给全家买保险这个是当务之急,人到中年,上有老,下有小,真心的是面对重大疾病和意外伤不起,所以建议你在网上做一下功课,购买消费型的保险,你们一家三口的保险1万块钱以内绝对可以保证,我购买保险的时候已经30岁了,男人是31岁,我们一家三口的是6000左右搞定的,包括意外险,重大疾病险,寿险 。你的保额以你们的房贷的金额作为参考金额。

4)4年内准备生二胎,在这之前攒够至少30万总体可支配资产。

来看一下你们的开支:
20万-房贷3000*12-生活开支3500*12-宝宝教育金2750*12-保险1万/年=8万/年*4年=32万,绝对可以满足你的要求,而且这还不算每年的节余用来投资赚取的收益。

所以总体看一下来,这位小伙伴的这些需求很轻松就可以完成了,如果自己再努努力,升职加薪,或者是利用自己的专长能够开源,那日子真的是过得爽得不要不要的。最后祝小伙伴生活愉快,幸福快乐!





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