负债也是一种资产，合理加杠杆可以帮你赚到更多的钱

中国人喜欢存钱这是公认的，储蓄率一直是世界最高。而且，国人也大都不喜欢负债，总感觉欠别人的钱不好，毕竟欠的人情都要还啊。欠银行的钱也不行，想着每个月都要还贷款，心里压力很大，睡觉都不踏实啊~

其实，负债用得好也可以赚钱，很多富人都很擅长通过负债赚钱，或者贷款来让自己扩大的生意，这样才能越做越大。但大部分的普通人却害怕负债，怕自己还不起，太过求稳有时候也会错过一些致富的机会。

《富爸爸：年轻退休》这本着重介绍了杠杆的力量，读完这本书，大威最大的收获就是：打工很难实现财务自由！什么是杠杆？经常被提到的是“复利”，比如年化收益是10%，你的资产在7年就可以实现翻倍。

举个最简单的例子：房贷。房贷的利率相对较低，公积金贷款基准利率只有3.25%，商业贷款基准利率是4.9%。比如，一套房子300万，首付3成是90万，你手里钱不够，于是去贷了210万的贷款，如果贷款30年，每月还款差不多是11150元。

如果这套房子在你买入之后，几年内房价翻倍了，那房子的价值就是600万了，如果这时候你把房子卖出，就可以净赚2-300万，即使不卖出，你的净资产也是增加了，这就是比较典型的一种资金加杠杆的形式。

杠杆是一种工具，用好它，可以为你撬动财富，更早的实现成功和财务自由。如果你不能利用别人的时间（OPT）和金钱（OPM）这两种杠杆，你就无法在很短的时间内获取那样多资产。

怎样利用杠杆实现财务自由？富爸爸认为，让人致富并且年轻富有退休的三种主要资产：房地产、有价证券和企业。同时，富爸爸提出获取财富的三条途径：提高企业经营技巧、提高资金管理技巧、提高投资技巧。

大多数人的收入来自于工资收入，出卖劳动力赚钱的问题在于，你的劳动力是有限的，且没有长远的剩余价值，而当被动收入和投资组合收入成为个人生活的一部分时，你的生活将发生彻底的改变。

其他通过负债赚钱的形式还有很多，比如炒股里的配资、期货里的杠杆。比较典型的，是从银行贷款去做生意、接受风投资金去创业，如果能成功，都可以赚到钱。之前听一位老板说：靠自己的钱做不大的，能从银行借到钱，才能赚到更多的钱。

但是呢，负债太多也有风险，就像有些房地产老板，借了银行太多的钱，房子盖好了卖不出去，资金一时回流不了，而每天要还的利息都惊人，最后扛不住压力跑路甚至自sha了。

这种例子大威就见过好几个，有一个还是初中的同学，之前开着奥迪Q5，买了大房子，后来2013年左右的房地产低谷熬不住，可以说是一夜破产，至少辛苦快10年赚的钱都化为了泡沫。

什么程度的负债是合理的呢？可以参考银行对房贷的审核要求：资金流水至少是每月还款额的一倍。或者简单点说，以你能还的起为标准。这也是我不推荐贷款炒房的原因，这几年房地产如果一直低迷，很容易现金流断了，那就只能哭了~