到底是全款买房好,还是按揭买房更划算呢?

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2019-7-8 19:14:06 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]

        现在社会上有钱人越来越多,无论是一掷千金的老板,还是拆迁分到几百万甚至上千万的暴发户,都会去考虑到底是全款买房好,还是按揭买房更划算呢?即使是还在努力打拼的打工族,也会考虑到底哪一种方式更适合自己呢?今天骑牛看熊来分析全款买房和按揭买房的利与弊。

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     全款买房不用去银行申请购房贷款,不需要签署过多的合同,手续简单而且有点象“买白菜”的感觉,很“豪气”!骑牛看熊听说过有些房地产开发商,为了鼓励购房者全款买房,会给予一定的折扣优惠,目的是为了尽快卖出房子,实现快速的资金周转,以免购房者申请贷款时时间较长,夜长梦多导致房子没卖出去,打折也是变向鼓励买房。购房者卖房时,由于没有贷款,也可以随心所欲的收售。全款买房要注意手中的可支配现金,如果一旦遇到好的投资项目,或者需要用到钱的时候,买房后短期内是很难变现的,这样就会骑虎难下。

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     按揭买房是指买房时的贷款买房方式,以所购住房作为抵押品进行申请贷款买房的方式。贷款买房通常是20年到30年的还款期,贷款时间越长每月还款金额越少,但是还款利息越高,相信不少贷款购房者都会发现,长期贷款的利息已经超过了现在购房的本金了。骑牛看熊认为按揭买房适合于绝大多数的购房者,即使现在没有足够的钱买房,通过贷款买房可以先住进去享受生活,将来再慢慢还贷,随着通货膨胀的上涨,再加上之后房价的上涨,贷款买房能很大程度上保证“先上车”。按揭买房还有一个好处是,银行会帮购房者进行一些商品房资质的审核,遇到证件不全或者居住问题的楼盘,能规避一定的风险。

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        全款买房和按揭买房各有利弊,可以结合自己的经济实力来选择,毕竟谁都喜欢无债一身轻的感觉,但是借着银行的钱,自己还能用“省下来”的钱去投资,做到最大化的“钱生钱”操作,这也未尝不可。骑牛看熊认为在选择按揭买房时,购房首付多支付一些,减少还款总体的年限,这样也能做到折中的购房选择,不用考虑全款买房没有周转资金,或者是按揭买房时间太长利息太高。


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