穷人害怕负债,有钱人却喜欢通过负债钱生钱!

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2019-6-26 14:40:35 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 lindu10 于 2019-6-26 14:59 编辑

负债也是一种理财?这样的看法第一次接触,但是仔细思考,这种看法又好像说得通。很多普通人都很害怕负债,但是我身边那些有钱人的朋友,做生意都是在银行贷款的,跟别人借钱。他们从来不认为去银行贷款是一种负债,而且看成一种投资、一种理财,帮助他们赚到更多钱的工具。

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我突然想起我先生曾经对我说过的一件事,应该就是负债是一种理财的最好事例证明。
      
我先生曾经对我说过,有一个贷款客户用自己的店面进行抵押贷款,贷款金额69万元。贷款是需要贷款利息的,这个客户又通过把店面租出去收取租金,每年收取的租金用于偿还贷款利息是绰绰有余。这样一来,贷款利息是不需要担心的,最关键一点是,贷款客户名义上的贷款用途是用于购生产原料,实际上69万元是用于炒股。这客户炒股的水平还真的不错,用69万元在股市中赚了一辆30多万的小汽车。当我老公说出这件事,特别佩服这个贷款客户居然有这样的生意头脑。这样就很好地证明了,负债是一种投资、一种理财的很好方式,帮助自己钱生钱。
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我们按揭贷款也是一种理财,一时间我们可能无法承受全款购房,只能通过按揭贷款的方式购房。举个例子,如果前几年跟银行签订的是浮动利率的按揭贷款合同,那么这几年随着央行不断降低贷款利息,归还贷款利息是相应下降的,这种情况下等于是理财的一种盈利。再者,随着货币的不断贬值,到二十年后或者三十年后,每个月归还的贷款本息有可能就值一斤白菜的价格,你或许会自我感觉良好,当年办理按揭贷款是正确的。
至于负债到哪种程度才是合理的,这应该和每个人的还款能力和实际收入相关联。如果我每个月收入6000元,但是要承担1500元的房贷,那可以算合理,因为这部分固定支出占了收入的四分之一而已,你还有四分之三的可支配收入。如果这部分固定支出占了收入的二分之一,那对你来说相对有点压力了。个人觉得负债是可以的,但是负债的利息千万不能超过你收入的四分之一,而利息越高越容易把自己压垮。

贷款投资和借钱做生意并不是适合所有人的,有的人可以钱生钱,但是有的人却让负债成为自己的一种生活压力和负担。所以,在自己能力范围内,可以不用害怕负债,把负债变成一种理财、一种投资,帮助自己钱生钱,这就是最好的负债。
负债是一把双刃剑,请善用好!









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