房贷的期限越长越好么，你有闲钱会去提前还清房贷吗？

买房对于国人来说是一件大事，房贷要贷多久？要不要提前还款？这都是刚需买房需要考虑的。根据自己的情况，选择适合自己的贷款方案，能兼顾生活的品质，当然最好了~

中国人大都不喜欢负债，但从货币贬值和通货膨胀的角度来说，房贷的期限越长越好。就像2005年左右贷款买房的人，每个月还几百、几千元，感觉压力很大，但是到现在这点还款压力，根本不算什么了。

大威就认识好几个这样的人，谈到房子上涨带来的收益，很多人都乐歪了嘴。而且，随着经济的发展，每个人的收入也是在不停的增长的。现在感觉每个月1万块还款压力太大，再过20-30年，会不会像现在这些每个月还几百块一样呢？

当然，贷款期限越长，要还的利息就越多，网上有“房贷计算器”，大家可以自己算算看，同样的贷100万本金，按商业贷款基准利率4.9%的情况下，20年利息57万，30年是91万，要多还34万元。

从少还利息的角度来说，贷款期限越短越好，这个很好理解。但如果是贷同样本金的钱，贷款期限短，每个月的还款金额就会多一点，还款压力就会更大。每个人的收入情况、还款能力和对贷款的态度不一样，所以很难说哪种理念好还是坏。

但大威自己一定会选择最长的贷款年限，希望通货膨胀可以稀释还款压力。即使有闲钱，大威也不会提前拿去还房贷的。就像有个朋友说的：好不容易贷出来的钱，想让我提前还回去，没门！为什么这么说？

首先，房贷的利率相对较低，公积金贷款基准利率只有3.25%，这些钱拿去理财也能覆盖成本；其次，现金为王，钱有流动性才能创造价值，这些钱放在手里，遇到合适的机会，可以大赚一笔，比如2015年初的牛市，以及房地产的投资机会。

不过，很多人可能不是这么想的，特别是爸妈这辈人，感觉欠债总是不好的，身上有这么个20-30年的房贷压力在，睡不踏实，有了钱赶紧还上得了。还有的人认为，不赶紧还完就是在替银行打工，每年利息也不少呢！比如贷款100万，利率4.9%的话，30年本息之和差不多要190万了，算起来快翻倍了，还是很吓人的。

对于这种想法的朋友，大威建议有钱就赶紧还，还完了心里踏实，生活的幸福指数也会提高很多。而且，即使钱留在手里理财，万一搞投资亏了怎么办？即使不亏，收益跑不过房贷利率，那也还是亏啊，是吧？

如果是纯投资，还有很多因素要考虑的，房子会不会继续涨？以及未来会不会收房产税？如果未来房子可能会下跌，当然越早还清越好，到时候想卖掉也方便。如果未来会收房产税，房子可能就变成负债而不是资产了。

站在现在预测未来是很难的，过过安稳日子，资产稳定增长，这样的路子，更适合大多数的普通人。所以，还没买房的朋友，无论如何先争取上车吧，有房贷压力或许才更有动力赚钱呢~