转让的便利店,能接手吗?让我们来算一笔账

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2019-6-26 07:51:21 来自小本生意 来自PC [ 复制链接 ]
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有网友在问“便利店每月营业额差不多5万,租金每年4万,转让费15万,能接手吗?"

能不能接不仅仅是光看这几个条件,还有更多的条件也是需要考虑的,下面我们就先来分析一下。

我们来算一笔账:
营业额差不多5万,对于便利店来说利润基本上是在30%左右,那么这样的话每个月的利润差不多是1.5万左右。
租金每年4万,平均下来每个月3400元。
请一个人看店,每个月的人工费差不多也是3000左右。
转让费15万,差不多一年半下来回本。

但是在接手之前你需要了解什么呢?

1.营业额的真实性:
不知道这个营业额是商家告诉你的还是你经过观察和计算出来的?如果是商家说的,那么这个金额并没有参考意义,商家一般为了能把店铺转出去,都会把营业额往里了说。所以这个营业额一定要求真实性。

2.转让费是转让的什么:
是否是把店铺的所有的商品都包括在内全部转让,还是只转让一部分,只转让客源和装修费用等等,如果不包括店铺的商品,那肯定是不划算的,如果连带商品,要大约的估一下商品的价值。

3.租金是否还会继续涨:
有很多商家的店铺的转让都是因为房东涨房租超出了自己的预期所以才转的,所以一定要看清楚合同上的租金是多少,未来多少年是否会改变。

4.租期:
如果你刚接收一年还没有回本租期就到了,那你就亏大了,所以一定要看一下租期还有多少年没有到期。现在有房东基本上都是三年或者是五年就涨一次房租,收一次喝茶费(一般是3-5万),如果这个店铺租期马上到了,那接这个店铺肯定是不划算的。

如果你是真的想接手,还是建议你更全面的了解一下再做决定 。

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