手上有闲钱，你会提前还房贷吗？

逛社区看到一个讨论话题：手上有闲钱，你会提前还房贷吗？正反两方各有道理，有的说，无债一身轻，不会因为忘记还款而影响征信。有人说，好不容易从银行拿出一笔低成本的机会，好好理财还能跑盈通货膨胀，干嘛要还回去。

   

那么我们要不要提前还贷呢？我觉得怎么做还是看个人情况吧。
   
一、商贷买房
我们这个月收到了银行放贷，因为异地不能使用公积金只能商贷，利率上浮10%，每个月月供4900元。前几年还的基本上都是银行利息，一年还给银行就得58800元。这样的三十年我觉得挺累，除非工资涨的更多，钱越来越不值钱，不然，如果有闲钱，我还是会考虑提前还贷的，至少把一半的闲钱还了。
     
这样一来，自己每个月的月供压力会减少，二来给银行的利息会少。每次一想，贷100万，利息差不多就得100万，复利没在挣钱上用到，倒是在银行利息上学习了个透透，真舍不得。
     
因为这个利息原因，我一个同事退休了才在县城买房，就是不愿意背房贷，退休时全款买的。之前还不是很理解他，现在觉得他这样做也有点道理。和别人讲道理是一回事，放在自己身上就是另一回事儿了。
     
所以如果是像我们这样走商业贷款的，如果有闲钱，我觉得提前还一点也不是问题。关于违约金我也问过银行，现在好多银行都没有违约金了，即使有违约金也不会太多，相比利息损失并没有多少。
   
二、公积金买房
     
如果是公积金买房，那真是沾了国家大便宜了。按现有政策五年以上公积金贷款利率3.25%。如果是保守型，银行理财产品也能达到4%。稍加心思理财比如基金定投，到达10%不是不可能。像这样的话，拿着自己的闲钱去做理财比提前还贷不是更好？
     
而且公积金还贷是能抗通货膨胀的。之前讲过我公公买的房子，当时工资低，后来工资不知道翻了多少，现在不仅还房贷没有什么压力，而且他们用一部分闲钱理财收益还能达到12%。像论坛里说的，我们普通人从银行拿到低成本的资金这机会为数不多。能利用的还是要充分利用起来。
     
除了上面两种，还有组合贷。每个人经济情况不一样，所以要不要提前还贷还是看个人需要。