单身人士，有没有必要买套房？

买房是人生中的大事，也往往是人一生中最大的一笔开销。因为所需支付的金额实在太过庞大，在现实的购房群体中，夫妻合买房子的情况比较多，或者就是父母支持购房。

对于一部分既没有父母可以啃老，又尚未找到另一半来一起购入新房的单身人士来说，有没有必要先买一套房呢？

单身人士买房合适吗？

单身人士纠结买房主要有两点原因：

1、购房能力有限：如果是年收入过百万的高级金领，不管单不单身，买房都是分分钟的事，即便是一线大城市这样的收入情况买房也是略略轻松，不费劲的事。

年入百万毕竟“极极”少数，大多数的年轻小白领，收入10万-20万间，想凭一己之力买房，不仅攒首付很吃力，每月的高额贷款还起来也是“扒”层皮，苦不堪言。

虽然房子不仅是温馨的港湾，更是独特的“最佳”投资品。可是如果没有找到另一半跟你一起负担，一人之力到底可以扛下“多大”的房子，是个需要慎重考虑的问题。

2、购房资格有限：在中国购房是需要有“资格”的，越好的城市“资格”要求越高。作为一名单身人士如果匆匆把房票给用了，结婚的时候如果想再买房，一来首付比例会被作为“二套房”大大提高，二来贷款利率也有了几个百分比的上升，最悲催的是如果找的另一半也在单身时期就早早买了一套房，那么婚后两人将不再有购房资格......

当然如果单身时候买入的房子面积够大，地段够好，满足婚后的种种需求，倒也是乐事一桩，直接用作婚房即可。可是我们知道的，一般来说单身购房，因为购买能力有限，买的房子要不就是面积较小，要不就是地段过偏，到底如何置换才能满足单身到成家阶段的用房需求呢？

单身人士购房需要注意的事项：

1、单身男士购房一定要避开“酒店式公寓”，公寓的置换损耗太高，一般来说缴纳非常高的税费，而公寓的增值价值又非常低，买了多年后升值空间没有住宅高。那么置换时，加上高昂的税费手续费，很可能会有亏损。

男士在婚姻家庭中承担“买房子”的主要任务，如果在单身时购入了公寓，结婚时就需要将公寓卖出后重新购买适合家庭居住的住宅，这样的转换可能会有不小的损失。

2、单身女士如果资金紧张又想在婚前持有自己的物业，那么可以考虑酒店式公寓，因为公寓有一个好处：不属于住宅，不占用购房资格。结婚需要购房时，不会因为女方持有公寓而影响男方买房的限购资格和贷款比例。

3、单身人士尽量可购置离市中心近的房子，面积上可以小，但是交通一定要方便，因为这样的房子总价低、面积小、交通便利，在结束单身需要置换一套大婚房时，可以迅速的出手售卖并且不会有很大的降价空间，基本可以保证稳赚不赔。

4、可选择二手房。一般购买新房的成本是很高的，除了房款之外还要考虑房屋装修的问题，一个人要处理这么多繁琐的事情是很累很好耗精力的。二手房不仅价格相对便宜，小区周围的配套设施往往比较成熟，对于独居的朋友在生活居住上来说也是比较好的选择。

并且二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。

随着房子金融价值的体现，在单身的时候就早早入手一套自己的房子已经成了越来越多年轻人的选择。

童童认为，在经济可以支持的基础上，单身人士购房是可行的，既可以锁定资产增值，又能给自己一个温暖的港湾。需要明了的是单身和已婚家庭对房子的需求不同，所以在单身购房时一定要注意选择容易变现售卖的房子，这样才可以在身份角色变化时，掌握主动权，不因单身时“买错”房子而后悔。

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