房住不炒,稳中向好

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2019-6-11 12:14:15 来自投资圈 来自PC [ 复制链接 ]
我发现很多读者买房路子太野了,真是哪里都敢买。

什么环京、远郊、小城市的新区、旅游地产、公寓商铺,都敢博一博。

严肃地劝读者大大们,不管你是刚需还是配置,在买房这件事上有几条底线一定要坚守:

1. 只选择省会城市有规划配套相对完善住宅

从我收到过的提问来看,在第一条就踩坑的人最多!

2. 坚持房住不炒的原则,只买有居住价值的房子——你自己得愿意住,也有信心把它租出去,对租金水平心中有数;

很多炒地图,炒规划,炒概念的房产就违背了这一原则。

3. 预算范围内,尽量选择楼龄不长的次新房,2015年前后的产品最佳,再老不建议超过2000年(京沪除外,老破小仍然是刚需无奈的必选项之一);

4.确定性比涨幅更重要。这条的意思是,不要因为收益不高放弃那些发展得很好的强二线城市,转而在确定性不强的城市、远郊房产上冒险。

确定性和租金最重要,涨幅可以用杠杆来弥补。

坚守住这几条基本原则,再结合自己的需求、首付预算、月供能力,你会发现,选择真的不多。

公众号底部对话框回复:表格  可以帮你理清思路。

买房是禁不起错的。几十上百万的首付,30年的月供,不小的交易成本,以及附加在房子上的各种社会意义...

请大家严肃对待,不要冒险。



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