我想买房迫切的想要买房,大家有什么建议吗?

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7 天前 来自居家生活 来自手机 [ 复制链接 ]
   是的,在随手记打酱油接近三年啦。有段时间沉迷于记账无法自拔,两元的水,五毛的葱花,我都会一一记录。后面随着生娃以及生活种种琐事,随手记就淡出了我的生活。也能说是我的小小侥幸,不用随手记的日子花钱,真的不要太爽。
  大女儿两周岁的时候,我们又生了小儿子。我觉得他们应该有更好的成长环境,于是我们一家四口租进去了小区里头。小区环境很好,天气很好的时候,早晨就有很多鸟叫声。绿化面积也很高。孩子自从住进来了以后,也很少生病,不舒服。小区配套也是很好的,楼下有多家教育机构。市场,购物中心一应俱全。

   这更坚定了我在这里 生根发芽的想法。是的,我再也不想回去我那沿海的四线城市了。


  最近经常逛社区,发现了很多活跃社区的理财大咖。他们虽然收入不太高,但是他们生财有道,通过合理的配比,额外的收益也蛮多的。存款率相当不错。也许请大咖们帮忙出谋献策,我买房的目标是有望实现的。
  好啦,现在就步入正题吧。先说说目前的财产现状。

  目前有车一辆20多万。车贷已还清。

  四线城市今年刚付了一套132平的首付20多万。(这个是前两年年付了10万定金买的预期房,当时兜里只有10万,不敢借钱买现在新一线城市的房子,虽然当时首付不到三十万)房子预计明年交房,今年已经签了合同,正式开始月供。

  目前与人合伙两家餐饮店,两家店投资大概90万,一般旺季收入分到手大概是5万,淡季就4万左右。丈夫工资是5000,其他收投资收益大概是5000。合计下来一个月就4万多点。

  以上是我们的家庭资产以及收入。存款无,这两年一有钱就做生意。

  接下来说说我们家的月开支。

  房租1500(包水电物业)
  燃油费1300
  房贷2800
  信用卡还款6500,到今年12月还清(这笔贷款是做生意投资贷的。
  孩子上幼儿园1300块钱一个月,学钢琴1000块钱一个月。

  有时候我不去上班,就在家带孩子。要去上班啦,孩子就托给我爸妈带。意思一下,每个月给1500块钱作为补贴。
  商业保险是500块,车险是400块,我的社保是800块。
  生活开支大概是6000,就是吃饭,生活用品,衣服。
以上就是我们的家庭开支了,大概是2.4万,月存2万没问题。  

大概就是这么个情况啦了,大女儿将在2022年9月入学。没房基本就不能上公办的小学啦。这个上学我特别紧张!不能因为爸妈不努力让你上不了好的学校

  我自己深思熟虑后,觉得就只有两个办法来买房。

  1两年后卖掉四线城市的房子,当时入手是4500块钱一平,目前该小区二期开盘价是6800一平,两年后卖掉7000块钱一方,无压力。这样一来就可以以大换小了,132方的四线城市房子。换新一线90平的房子首付应该是差不多的。而且这个方法对我们的生活没有多大影响。

2借首付。年底应该能存18万左右。首付四成,买小面积的笋盘。四层大概是50万左右。预计能借10万。剩下的首付款找靠谱的正规商业贷。未来两年的收入几乎就还首付款了,这个办法会让我们的生活水准下降。每天都沉浸在还款的压力当中。大概也就体验不到生活的乐趣了。

  除了以上二法我再也想不出别的办法来了。敢问大咖们,你们可否还有别的妙招?
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