社科院预测2019年房价涨7.6%,现在该抓紧买房吗?

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2019-5-31 10:33:19 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 小生爱财 于 2019-5-31 10:41 编辑

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房价是百姓最关心的话题,在2018年房住不炒的政策下,政府终于把2016年前后的这一波全国房价疯长遏制住了。

可前段时间又传出政策要放松,2019年房价要涨的传言。5月23日,中国社科院主任指数:预测2019年住宅销售平均价格将会增长7.6%,部分重点城市房价的涨幅可能会明显超过这一预期水平。

是吗?房价还在继续涨吗?那么一直在等待调控后降价的我们,是不是该抓紧这最后机遇赶紧上车?

其实,是否要出手买房,必须具体问题具体分析。

首先要看你准备出手的城市是哪个,一二线还是三四线或者县城;

还要看你购房目的是什么,自住还是投资。

一、我们先说投资。

未来最有投资价值的城市无疑是前段时间被严重限价的新一线城市,成都、重庆、杭州等地。

这些城市现在还不断出现万人摇、中签率个位数的神盘。

在这些城市,不管是自住还是投资,遇到优质新盘,都建议尽快出手,限价低点是买入的最佳时间。

但在这些城市的高价二手房,就不建议投资。

对于一些三四线或者县城,就不适合现在高杠杆杀入,因为前两年的全国房价疯长可以说是史无前例的疯狂,已经透支了太多中小城市居民的购买能力,这个时间段入手,一定要做好长期站岗的准备。

二、再来看看自住的情况。

如果是自住,其实是不建议一直观望、守株待兔等着低点,因为从中国经济发展的大环境来看,政府调控能力和房地产产业发展越来越成熟、稳定,大部分城市的房价是不会有太大下跌可能。

尤其适用于刚需或改善的优质住房,不管是学区房、地铁房还是城市重点规划区的房产,都是不可再生的稀有资源,开一个盘少一个盘,能出手就出手。

因为这些优质房产,后续出现低点的可能很小,而你手握资金等待,只会越来越焦虑。

毕竟现在适合百姓投资的途径越来越少了,面对高通胀,又没有好的投资项目,手里的资金只能不断缩水。

写在最后:

当然现在闭着眼睛买房也能赚的时代已经过去了,即便是在目前普遍看好的一线强二线城市,一些房价被政府指导线压制的城市,也不是随便买哪套房都能有的赚了,必须要深耕研究才能发现真正的“笋盘”,如果自住用房,心态放平,多看看几个楼盘多比较附近二手房价,不要心急,好好选一个适合自己工作生活的地方很重要;如果是投资用房,那么心思需要花了更多一点,最重要考虑的是,以后你买的房子准备卖给谁?怎么样的房子会更好卖?这两点考虑清楚对于以后房子能以满意的价格脱手很重要。

房产买卖是个技术活,多关注政策动态和城市楼市走向,才能在恰当的时候抓住机遇。


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