80后的你,现在有多少负债?

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2019-5-31 10:25:36 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 小生爱财 于 2019-5-31 10:29 编辑

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我记得我的第一套房子总价是40万,贷款20万,每月还1200元。当时年轻的我心理压力特别大,因为每个月工资拿到手才2400元,公积金400多元,还了房贷后仅剩1600元,日子过得苦哈哈。

但是苦哈哈的日子也就过了一年多吧,后来工资涨了,觉得房贷也不是这么可怕,每月我还能存下不少钱来,最后本来要还30年的房贷,硬是让我在5年后就全款还清了。

经过这一次我感受到了两点:1、杠杆很厉害!2、通过膨胀很厉害!

随后在我的买房经历中,我都很大胆的用足了杠杆。我和我老公目前房贷的负债是200万,每月还1.1万,其中公积金可以帮还5400元,剩余的6600元需要真金白银掏出去还。


每月1.1万,这个数字听着还挺吓人的,不过真正操作起来还好。因为这200万的贷款是两套投资用房的贷款,今年8月份两套房子都要交付使用了,我们马上可以把两套房子都出租出去,大概可以收到每月4500-5000元的租金,用租金去抵扣房贷,剩余需要真金白银掏出去还的钱已经很少了。


我和老公还从银行申请了60万的信用贷款,属于随借随还,不借不计息的那种。这部分金额就作为我们的紧急备用金了,如果发生急事需要用钱,我们会从信用贷里支取,年化7%左右的贷款利率,总得来说不算高,作为备用金还是可以的。


除此之外,我们几乎没有负债了,我个人对负债是比较开放的态度,只要是良性负债,我认为问题都不大。


什么叫良性负债呢?首先,利率很低,比如房贷,只有4.9%的基准利率,都赶不上通胀了,这种贷款没有高息负担,慢慢还也不会着急。其次,贷款的目的是为了更好的投资保值,并非吃喝玩乐挥霍无度,用低成本的资金撬动杠杆进行投资,获得更多收益,这就是良性负债。


良性负债可以使我们的生活更美好,因此我认为年轻人不用太抗拒负债,只要拥有良好的现金流,每月可以有节奏的偿还贷款,负担在能力承受范围内,那么有一点负债是很有动力的事。


年轻人如果一点负债都没有,其实也挺可惜,没有利用到杠杆的作用,给自己的未来做更多投资可能。建议大家在能力范围内加一点负债,你会发现财富累积的速度变得更快了。


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