刚需买房不能凭直觉，踩盘需要注意这几点！

刚需买房不能凭直觉，掏空六个钱包的投资当然要慎之又慎。那么踩盘的时候要看哪些方面？留意哪些问题才不会被割韭菜？

所以刚需买房，踩盘时需要留意以下方面：

1.产权：我有一个朋友在买房的时候曾经去踩过盘，当时业务员打电话给他打电话说某某个楼盘新推出来的房子价格美丽，让他去看看。当时我朋友没有与对方约定时间，而是自己一个悄悄的去了，他发现楼盘信息与他之前看中的楼盘并不符合，两个楼盘相隔大概10米的距离，通过打听才发现，根本不是一个开发商的，这个楼盘是小产权房，根本就没有房产证，所以价格美丽，所以，不要被偷梁换柱了。

另外“商品房”的产权有50年和70年，所以自己一定要清楚的明白产权是多少年，小艾曾经就因为马虎大意买过一套产权是50年的房子呀，泪奔，千万不要觉得什么房子住二三十年基本上都会面临着拆迁，即使是这样，也是70年产权的占优势，切记。

2.位置：为什么有的房子价格蹭蹭的上升，有的房子的价格不但价涨不涨还会下跌，其主要原因就是位置不行呀，位置好的“老公房”也是很吃香的呀，所以地理位置一定要考虑好。

3.入住人群：因现在有限的地皮已经被开发得差不多了，所以开发商就会拆迁然后再建房子，所以一定要问问住群人群拆迁户多不多，如果是本地人可以忽略这一条，如果不是本地人一定要问清楚，（拆迁户一般素质都很低），曾经我朋友就买了房子买到了拆迁户分的房子的小区，大多数入住的都是拆迁户，那个难受呀。

4.交通，配套：公交车站在什么位置，周边有没有大型的商场 ，没有学校等等这些一定也是要做功课的，要不然会觉得生活各种不便利呀。

5.车位：车位一定要考虑，配比是多少，人防车位和非人防各有多少，租金等相关问题都要一清二楚。