买二手房，你遇到过哪些坑？

买二手房会有什么样的坑？应该注意什么？

一般想到的不外乎以下几点：
一、价格问题，
二、质量问题，
三、产权问题。

价格问题这个不大好说，中介也是要赚钱的，价格卖高了佣金会高一些，肯定会想尽办法卖高点，除了利用信息不对等坑买家，有好的便宜的房源会自己先盘下来，再高价卖出去。作为买家只能是货比三家，尽量了解多一些周边房屋信息，看到合适的，了解充分砍价容易些，买贵了也是没有办法的事，毕竟是双方你情我愿的事，二手房踫见合适的也不容易。





质量问题这个比较麻烦，需要详细了解，外观的一目了然，房屋的年限就在那里。室内装修就需要专业人仕帮忙看了，首先是水电的线路问题，很多老房子是原先的藏线藏管已经出现问题，要重新整理就需要大修了，问题严重的内墙都得打掉重砌；其次就是厕所和厨房的排水排污，这个肯定得好好查查，想想买个房子住进去没几天，厕所和厨房污水排不出，那画面不敢想象啊；最后就是装修的木结构多的话，需要查看白蚁，有封顶的要注意看会不会有老鼠，蚂蚁蟑螂的就可以说是小问题了。

产权问题就是大问题了，以本人看法一定要能过户才可以付钱，而且一定要过公证，事先跟中介协议一定得说明清楚，产权不清晰的无法过户的定金要退还，千万不能造成扯皮的情况。

还有一些比较特殊的情况，在这里跟大家分享一下：

有一位朋友买房子结婚，买了一套新建的房子，新装修没住过人的，后面快婚礼了朋友去看他们的新房告诉他，上任房主是还没完婚就离婚了，所以才卖的房子，买来结婚意头很不好。为这个事小夫妻俩吵了老久。象这一类的包括房子死人的，真的是不了解仔细很难知道情况。

还有一种房子是商业楼改住宅的，正常是产权证上可以看出来，但在一些小城市，老板有门路，会出现整栋楼都给出正规产权证的情况。这一类房子不是受蒙蔽的话价格会很便宜，但改造的房子因为与原先设计不符，从外表看不出来，但使用了会发现通风采光比较差，排污排气很容易出现问题。这些状况就需要综合考虑了。

二手房的坑实在多，比如隐瞒房主转手的原因，死了人？房子有问题，漏水、有安全隐患等等。