刚需买房族，如何挑选到满意的房子

挣钱难，买房更难，想买好房子难上加难。人生三件大事买房、结婚、生子。

选房就像选伴侣，好的房子送你上天堂，不好的房子可能会让你入地狱，所以对于刚需买房一族，买房时一定要慎重，看房时多留意货比三家才能挑到自己满意的房子。

一、选大的开发商

买房毕竟是一大笔买卖，开发商很重要，有些不良开发商建的房子质量差不说，搞不好还把一些烂尾楼卖给你。

还有一些楼盘全景图和实际楼盘不符，有些开发商为了吸引顾客买房便拿着房子的全景图开始鼓吹，我们这个小区就像一个花园，有游泳池、有棋牌、有书吧、有下午茶。

而且这些设施都是免费的，很容易把顾客吸引进去，而实际上所谓的游泳池可能就是一个小水池，看了以后才发现根本就没有开发商描述的好。

所以一定要选择有口碑的开发商，才能保证房源质量。

二、地理位置

刚需买房和买房投资不一样，不需要买到闹市，而是买一个周边配套设备齐全，但又不是特别吵的地方。

比如怡心自己买的房子，当时只顾看房子小区环境还不错，便不管三七二十就买下来了。

等入驻以后才发现，对面就是学校，中间就隔着一条马路，白天学校广播声、马路上的车辆声，感觉一整天就生活在噪音里，体验一点都不好。

所以选房的第二点看地理位置，周边有一般的配套设施比如不远处就有大型超市、幼儿园、餐厅等就可以了。

千万不能买楼下就是菜市场 、对面就是学校、不远处就是铁路。

买到这些地方估计以后几十年你连一天安静的日子都别想过。

三、采光好的房子心情才好

采光不好的房子家里非常的潮湿，这种房子住一两天还可以，长期居住估计要得风湿病。

一般看房最好选择白天去看，这样房子里有没有阳光便很清楚了，假如大白天的还要开灯，那这种房子肯定是不能要的。

假如你懂得看朝向，可以选择朝南的房子，朝南的房子既可以保证有充足的阳光，又可以避免早晨阳光直射，又没有西晒的困扰。我们常说的“南北通透”，就是这个意思。

四、楼层不能太高

对于电梯房来说，楼层越高收费越贵，很多人觉得楼层高风景好，我们是买房住的，又不是天天看风景的，首先要考虑实用。

太高了遇到突发情况比如电梯坏了需要爬楼梯时候，以及遇到其他危险事情时都是非常不方便的，所以楼层4-8层左右最好。

五、地下停车场是否免费

有些小区的地下停车场是免费的，小区里的车可以随便停进去，但有些小区的停车场却要收费。

最好选择不收停车费的小区，这样每年至少把停车费省了。

怡心自己的小区就要收停车费，而我们隔壁小区就不用收取停车费，这就是差距呀。

六、小区整体绿化

毕竟我们是要长期住在这个小区的，小区下面如果什么都没有，除了房子就是房子，这样的地方生活会很压抑，而且以后小孩子连个玩的地方都没有。

就像我们小区有树有假山还有游泳池，绿化倒是做的不错，小孩子在小区里玩得也比较开心。

七、是否学区房

买房还有一点需要注意的就是一定要考虑小孩上学的问题，想买到附近有好的学校的房子，那么就得提前做好准备，先打听哪里的学校比较好再以这个为目标去买，不然冒冒失失的买了，等到小孩上学时发现附近的学校不行，或者根本就不是学区房，换房又是一个浩大的工程，我们何必一次性把事情做对做好。

刚需买房不易，且买且珍惜。

【本文来源公众号：怡心寻财】