【买房攒钱记】实录月薪3500,怎么撬动的80万?

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2019-5-16 10:42:59 来自攒钱圆梦 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 Lisasong 于 2019-5-16 10:55 编辑

本来想把之前的买房帖拿出来抄一下自己的作业,发现发帖太多,找不到了……哈哈哈,那就啰里啰嗦的再来一篇吧,希望大家能学习点知识。

先说说买房的过程:
因为从县级市考试到了省会,所以不得不租房,而每个月的最低房租是1200元,一年就会1.4万,但是还是和朋友一起合租的,以为对方是一个有宝宝的妈妈,所以经常带宝宝回来,一家三口异地,我住起来也不方便,就想着在家附近的小区买一套房子。

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在考察房子的时候,本来想用公积金买一个二手的大面积,自住的时候还能租出去几个房间,做个房东,租金抵扣贷款。但是因为集体产权的问题被中介坑了,最后没有买成,就卖了公司附近的房子。



在买新房,考察的时候还是要注意以下几点的:

1)小心房子是期房
2)购房人群中有一半是中介
3)藏着好楼层不卖,批量销售
4)赠送阳台啥的,一定看清合同和宣传单的明细
5)好处费,2万抵3万啥的,这种都是违法的,不交不卖的情况下,直接录像,直播出去!
6)中介领着去买的,中间一定有差价,自己去砍价更便宜
7)周围的设施和环境,还有宣传单上的是否一致
8)公积金贷款和商业贷款的利率,贷款的银行尽量自己选择
9)周边的公交线路,不着急的话就等一等,不要光看售楼妹子的宣传!
10)所有口头承诺都是一纸空谈,以最终的购房合同为主。

以上都是小编买房看房时候遇到过的坑,大家细细品吧。有了实践才有发言权,好房子,大家都是住的舒服舍不得搬家的,如果不是好房子,物业,交通,学位啥的总有问题,才会非常便宜,特价,仅卖一天啥的,所以,综合考量还是很重要的哦,实在不行,还可以直接在那个目标小区租住一个月,然后边观察边买,体验也是很重要的,小区文化,广场舞大妈,熊孩子,停水停电电梯使用,保洁,总之,没有实践就没有发言权!


小编在这个小区住了一年多,最后决定买小区的三期,心里有底,放弃了二手房。



最后这套房子的情况如下:

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具体的资金情况:
裸房,总房款65万,76平,但是给售楼处的好处费2万,还有优惠的活动2万,最后还有契税啥的,加在一起,一共是70万,毛坯。

周围的配套设施:
有地铁,10分钟步行,有轻轨10分钟步行,有小学和初中的学区,周围有超市,还有一个农贸市场,唯一的缺点就是挨着城市的政治中心,生活气息淡一些,但是也有小吃店,大饭馆,周围的金融中心也比较多。出租的话也是比较容易的。

出资的情况:
裸房的情况就毛坯啦,自己要装修,所以呢,就准备出来10万装修款,房子的首付大约是15万,然后再加上乱七八糟的上面的好处费和活动费,一起就是19万多,接近20万,然后算上装修的钱,一共是30万。

这些钱有一大半是自己攒的,然后妈妈支援了8万块,其他的钱都是自己攒的。买房的时候是2018年初,截止到现在,妈妈的钱已经还完了,基本上自己也没有小金库了,这套房子的用途以后就是给妈妈住,毕竟不能让爸妈一直都在乡下养老嘛,

一套房子几乎清空了自己的一切存款,但是你说,值不值呢?

当然:值!
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女孩子必须买房的理由:

1.给自己安全感
2.投资增值
3.给父母买个安心
4.让爸妈有个家,自己就有家
5.独立的未来
6.安身立命的根本

再后来就是装修的钱了,一点一点,边兼职边赚的了,中间买房的时候就倒过信用卡,因为有些不适合卖出的基金,然后装修的时候也倒了一点钱,好在现在没有负债。

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有的宝宝可能觉得30万,真的不多啊,其实这些钱,也很多的。

本职工作一个月只有3500元,一年的年薪3500*12=42000元,算上绩效,年底2-3万,也就是7万的样子,而且之前是没有绩效的,只有去年一年发了,也就是说从11年毕业到现在,小编的收入一直都是在三千左右,一年才四万多一点。


月薪3500,怎么攒下了30万?

其实自己攒钱比这个多,但是因为投资失误,网贷赔了不少,所以,最后攒下一个房子也算是不错了,吸取经验教训,现在的投资都是比较“稳”的投资了。之前是怎么投的呢?

买房的钱,是咋攒的?

一、这和时代背景是有关系的,在12-16年间,网贷的行情比较好,小编赚了不少,除去亏损的还有不少剩余。任何行业都是先玩的赚钱,这个道理是稳的,最后除去赔钱的部门,一共能有10万不到的样子吧,借钱投资网贷这种高风险的做法,现在借几个胆子都不敢了,年轻的时候是真的狠,不得不佩服当时的自己。好在潮水褪去的时候,自己不是裸泳的,控制了风险,最后保证了杠杆在可承受的范围内。

Tips:高风险的投资,还是要控制在不翻车的前提下的。

二、坚持写作和兼职。月薪3500基本上是不可能有盈余的,因为年轻嘛,女孩子想买的东西也多,而且自己还要准备考试,考老师,考研究生,考遴选,总之,考试一年也要一万多,几乎月光的我,攒钱的途径,主要是兼职和写作。从一开始的小透明,慢慢的开始积累人脉,写作素材,最后到大平台的约稿,还有每个月各个平台的打榜,总之就是很辛苦,忙的时候一个月要写20万字,几乎一个硕士论文了。其实哪里有捷径呢?无非及时自己的努力工作罢了。从一篇稿子20块,到200块,到2000块,中间经过的辛苦也只有自己知道吧。

Tips:找到自己的爱好,坚持+学习,潜能无限,还是要靠自己努力坚持的。

三、投资理财。这部分其实是复杂的,因为小编的投资风格也是从高风险到现在的低风险投资,经过了很多的波折,吃了不少的苦头,网贷,股票,基金都有在投资,现在的模式也是以低风险为主。每个月坚持定投宽指基金,然后股票打新,做一些基础的投资,现在还开始了实体店的投资,每年也有一部分的分红,前提是,赚够了第一桶金。如何赚的?看小编在论坛这700多的帖子就可以慢慢的发现规律了。总之,坚持学习理财,是一直都没放弃的目标。

Tips:坚持学习理财,读理财书,写理财心得,实践投资,做总结,打造理财经历。

四、学识提升。本来想用的是学历提升,但是小编觉得这个学历并没有给我带来多大的优势,每个月的工资涨了一百多块钱,然后公积金涨了几十块,对基础收入并没有大的改善,但是几年间学习理财的过程,写硕士论文和小论文,打造了研究的观察力,对于身边事物的好奇和探索,最后培养自己的思考体系,对于任何事都有自己的看法,知道往哪里去走,知道自己要什么,这大概是提升了学识之后,带来的研发能力,开阔了写作和投资的根本法宝。

Tips:做一些看上去和钱无关的努力,最后得到更多金钱的回馈。

攒钱的过程其实蛮辛苦的,也不是每个人都能坚持的,可能买了房现在无所事事,觉得没压力了,但是小编除了公积金的扣款之外,每个月还要还700多的贷款。

所以坚持学习和理财,是一直秉承的,为了抵扣掉这些负债。现在小金库虽然没有现金,但是还有小十万的基金和股票在手,大小也是底气不是!

其实买房子都是早晚的事,不要太过于在意,只要好好攒钱就行了,而且自己的能力和攒钱的速度并不冲突,能力好了,以后赚的才会多,不要贪图眼前的一点舒适,小编的房子装的也差不多了,装修的事以后有空在写,给你们先打打气,过过眼瘾,房子会有的,面包也会有的!

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下图就是美少女壮士本尊啦~看帖不留言也要点赞哦!

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