刚需买房，踩房时这几个方面你要好好注意！

刚需买房对大部分人来说，有时候是一辈子一件特别重大的事。房子买到手之后，购房者可能会有两种极端的心情，一种是后悔莫及、心情沉重；一种是心满意足，心情愉悦。为了买房不踩到坑，提前踩盘是必须的，不过踩盘过程中有需要太多了解的事情。踩盘重点要注意以下几个方面：
   
1、绿化和硬件设施。前段时间我们这里的某园楼盘对外展示的全景图和沙盘跟最终交付业主的有很大差别。绿化和硬件设施被狠狠“砍”了一刀，在维权的过程中有业主提出了这个问题，而第二天某园就把图和沙盘撤了，好在有些维权意识强的业主提前拍照留下证据。开发商之所以要“砍”这些，无非就是为了节省成本。他们并不是初犯，业主是弱势群体但不是弱智群体，不那么容易被忽悠。
   
2、要注意楼盘周边的基础配套设施是否齐全。包括是否有学校，这关系到孩子上下学的接送。是否有市场，这关系到自己的日常生活。是否交通方便，不过交通越方便的楼盘价格肯定是更高，例如有些楼盘打的离某个地铁口有多少距离。当然了，如果一个楼盘附近什么都齐全，那房价真得另当别论，因为这肯定是市中心最好的楼盘。
   
3、楼盘的整体布局很重要，但最重要最应该被重视的还是刚需买的房子本身，所以踩盘的最终目的是踩房。踩房首先要注意的是房子采光，有些楼盘因为楼距不大，导致有些房子一年到头都是阴暗的，这样的房子是不适合住人。采光严重不足，阴暗的房子住久，人的心情会倍感压抑，如果采光好，人的心情也会很阳光。其次是房子的方位，例如阳台是不是朝东或着朝西，因为这关系到以后晒衣服晒被子。如果阳台都没有阳光照射到，那阳台的作用会大打折扣。最后，要留意房子到时是否有存在“三门”并排直对的情况，例如有些房子格局是阳台门、房门和厨房门三门并排直对，不过这种情况下，到时需要房门和厨房门之间做个隔断就能解决问题。
  
刚需买房还是要多学习别人所积累下来的经验，谁都希望能买到一套住着令人安心舒适的房子，那得把功课做足了!

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