我就不懂了,二手房竟然比新房贵?

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2019-4-28 19:50:35 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]

   在购房时,购房者首先会考虑的是买新房,毕竟人们都是喜欢“一手”和“新东西”的,但新房主要是以期房为主,对于想拎包入住的购房者造成了一定的影响,这时购房者还会去关注离公司较近、商圈较为发达、交通便利等优越居住条件的楼房。通过市场调研等比价行为,购房者会心生疑问:“都被别人住过几年的房子,明明已经是二手房,怎么比新房的每平米单价普遍要贵?”

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        二手房是没有甲醛超标等房屋影响的,家里是否漏水?施工质量如何?是否下水通道容易堵塞?是否地面凹凸不平?是否阳光照射不充足?这些都是一目了然的,再去问问小区的物业和业主,想听到的那些小区问题,房屋质量状况等等,会很容易的得到一手信息,骑牛看熊认为购买二手房主要应该考虑的是质量,而不仅仅只是房屋的使用年限


在比较二手房时,购房者还要关注物业是否管理到位?小区绿化是否满意?地下停车位是否充足?这些“现成”的小区设施,对比一手房建成后可能造成的一系列不确定性,都是需要购房者仔细调研比对的。

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        二手房相对于一手房最大的优势,主要是周边的环境已经成型,新房在买房前各种大型规划,但是几年后无法达到前期计划的比比皆是,这对于购房者造成了一些不必要的损失。这就好比说好是“地铁房”,结果新房建好入住后,发现地铁口离自己家接近2站路,这个距离是相当尴尬的,而二手房可以直接看已经建好的楼房交通是否便利。以及房子周边的学区房、医药、幼儿园等等配套设施,这也是二手房涨价的主要原因,降低了购房中的不确定性,让自己更加放心居住。在购买二手房时往往还有家具家电“低价”相赠,装修也是现成的,这对于急于住房的购房者带来了一定的实惠。

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        购买二手房会避免新房出现“烂尾楼”的尴尬窘境,但是骑牛看熊认为二手房购买一定要注意合同的规范,不少购买二手房出现问题的较多,主要是因为交付了首款后,房主说房子涨价了要加钱,又不愿意退首款和订金,打官司耗时又耗力。还会出现一些二手房是欠债关系的抵押房,这些问题一定要在买房前统统调查清楚,以免引起之后的祸端。购房者买房时,还是应该以自己的实际情况出发,毕竟房子是一个长期投资,在决定前一定要深思熟虑地分析,在居住后可能遇到的每一种情况,只有这样才能做到安心居住。


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