一个城市的房产是否值得投资,就看这4点

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2019-4-28 10:45:24 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
自从商品房的推出, 很多人一拥而上致使北上广的房价成了天价, 把房地产也推向了高潮。而从中因投资房地产暴富的人群也尝到甜头,不断猎取各个城市的房地产进行投资赚钱!
     
看着别人投资房地产一夜暴富的眼神,俺们也眼馋啊,也想加入房地产投资的行列,但是怎么能选择到好的房地产投资呢?通过哪些可以判断一个城市的房子是否还有机会投资呢?
   
1、首先看城市发展空间
   
一个城市的发展空间完全取决于该城市的经济发展水平和发展前景。或者有全国独特的气候环境因素,比如海南。
   
经济越发达的地区,就业机会多,外来人才流入就多,平均收入也高,造成很多打工人群为了安家、居住等因素而购房,房价快速上涨。人才带动城市房地产价格上涨,这是投资房地产的一个方向。
   
而经济发展的前提是该城市是否有大企业支撑,是否有外贸收入等等,也就是说从一个城市的经济发展水平递增还是减弱,决定了房子的投资趋势。 有发展潜力的城市迟早会带动房价上涨。比如北上广虽然房地产被打压稍有回落,但是长期看,房价只会上涨的,只不过房价递增速度缓慢而已。
   
一个城市的发展前景,就是该城市的今后的发展趋势。比如成都作为通往西北地区的枢纽,加上这二年高铁、高速的开通,成都房价沉闷了好多年,去年一下子火爆起来。这就是成都地理位置发展的优势,也是和成都开通高铁等交通便利,带动西北经济分不开的。
   
2、紧跟国家政策
   
不得不说,国内房地产也是和国家政策息息相关的,房地产想合理投资,必须迎合政策,就像主席说的,房子是用来住的,不是来抄的。所以在会议后很多一二线房价有所回落。
      
所以投资房地产,必须要跟随国家政策和大趋势。比如国家去年说大力开发大西北,那么西安、成都的房价都随之涨高。国家要治理雄安,一夜之间房价飙升!
   
所以投资房产也必须跟着国家政策投资。
     
3、结合该城市的政策和规划
  
一个城市的楼盘是否涨高,其实也和本地政府的规划有关联的。
   
比如某个城市推出治理城中村,一夜之间几百万城中村民要搬迁,在搬迁和居住过度期间,有人想要房子,而有人想要赔偿补助钱。无论怎样,在过度期间,听一位中介讲,租房和买房的人群一下子增多,也是造成房价上涨的原因。
   
还有比如说这个城市政府要规划个商业圈,像万达广场、吾悦广场这样的商业圈,那么势必造成这个城市商业圈周围的房价上涨。因为商业带动房价。
  
所以这些也是投资房地产的信号,必须随时关注新闻和政策。
   
4、受各大房地产企业入驻楼盘影响
   
要知道,一个城市如果有名的几个大型房地产企业入驻进来,比如万达,恒大,碧桂园等,说明房地产争夺战开始了。再加上该房地产公司和政府利益关系等,那么必定造成该城市房价上涨。这也是个投资房地产的信号。
  
紧抓以上几个关键点,再根据各个地区的政策和房地产市场行情,参考是否可以继续投资房地产!当然这个也只是个人想法,欢迎大家共同探讨!
  
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  本文作者:清雨,微信公众号;清逸雨屋(qyyw0405), 喜欢清雨的点赞和关注微信公众号。
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