小白购房最的纠结是什么

最近我家的大事件就是买房了。作为小白第一次买房真是一丁点的经验都没有，完全是凭个人喜好，这喜好还极其不稳定随便一个中介几句话就可以秒到我动摇。
   
购买房屋的地理位置，周边环境，物业管理，房屋朝向等等，每个都要考虑，可是这几个集中起来没有一个是尽善尽美的。面对这样统一又矛盾的条件，我们改怎么选择房屋呢？
   
先说说我们自己的情况。我们刚开始的想法是买一个离我老公妹妹稍微近点的房子，方便以后互相照顾。
     
看二手房的时候就是以她们小区为中心发散逐步扩大的。结果理想很丰满现实很骨感。首先是她的小区太贵了，我们的预算还有一大截距离，然后把范围继续扩张在扩张的同时等待中介推出的新房源。
     
最可气的是在网上看着很便宜，实际上很贵，都是中介吸引人的套路，为了抢客户把价钱说的很低，结果到看房时根本不是这么回事儿，然后他们会给你推荐别的房子。
   
还好我们是顺便看房，不然一百多里地跑过去肯定一肚子气。
   
第一次看的房子是市中心，超级堵车。户型也不是很喜欢，据说设计风格是南方的，客厅在卧室外面，客厅采光得通过卧室折射进来。
   
在寸土寸金的地方，小区环境肯定也不好，感觉很压抑，抬头就是高楼看不到天似的。但是周边配套挺好，医院学校都得。
     
我们买房几年内也不住，出租起来租金也高。但小区本身就是喜欢不起来。

我们看的另一套房子是现房，二环以外，价钱也不便宜，但是小区环境好，挨着我们这最好的一所大学。
     
周边配套还没有完善，附近还有烂尾楼。我们不了解城市规划，不知道开发商所说的将来发现能不能实现。户型不是特别满意，但比市中心那个好点，有一个阴面屋。
   
按我老公的话，我们买小平的都是边角料的地方，没有完全满意的，只能看能接受不接受吧。
     
因为刚交房，还不清楚物业怎样。二环外出租租金不高，我们还贷压力会大一些，但是如果几年以后收回房子，居住起来肯定舒适。
   
我和我老公特别喜欢大学，能生活在大学附近想想就特别好。大学的设施比如跑道我们都可以用起来。
  
鱼和熊掌不可兼得，现在还哪不定主意，唉，都是钱少惹的。
     
其实想想，除了钱不够多这个硬伤外，我还有一个问题就是没弄明白自己的真正需求。
  
是为了学区房？
   
是为了好出租？
   
是为了宜居的环境？
   
这其中只要有一个是我明确想要的，那怎样买，买什么样的就明了了很多。
   
比如我是为了学区房，那就不要嫌弃房子的房龄长，房子破旧。北京的学区房人都住不下，我这里总可以住人吧。为了孩子，这苦就得吃。
   
要是为了好出租，那就不要嫌交通堵塞。人员流大的地方，租金才高。
   
要是为了居住环境好，就不要嫌弃偏远，只有远的地方才能有较大的绿化，开发商种草都是要算好能挣多少钱的呢！
   
买房是一门学问，需要了解的东西特别多。不管如何买，多看多问多比较，才是最重要的。首付攒起来不容易，花起来不可太随意。