借钱来投资，获利与成本如何记账?

假如我跟银行借了1万元来投资(每月需还款1000元本金+利息)，每个月可获利40%也就是4000元，在从这4000元当中拿出1000元还款给银行，那这样实际获利就只能算3000元，那这要如何记账?
我原本想记账每月获利4000元，再去记一笔还款1000元。但想想不太对，因为我实际上只获利3000，若记获利4000元，其实长久累积下来，会导致我投资收入好像很多的假象，实际上并没那么多。所以请教一下如何记这笔帐?