贷款买房，我为什么要选择提前还款？

最近怡心终于干了一件大事，就是提前把自己的房贷给还了。

于是很多人不理解了，现在房贷利率那么低，为什么还要选择提前还款呢？来说说怡心自己的一点看法

一、贷款本金不多

买第一套房怡心是稀里糊涂买的，而且是买在十八线小县城，当时并没有考虑房子是否有升值空间，就想着能在城里有套房足已。

于是就买了，本金不多30来万贷款22万。

目前本金剩下17万，17万的本金还款在怡心的承受能力范围内，即便是还完17万，今年再努力一把，下一个17万也就有了。

二、为二套房做准备

假如时光可以倒流，我肯定不会选择买在十八线小城市，因为这里房子升值空间速度还没有怡心贷款还的利息多。

这还不算装修的钱，除去装修的钱，把房子卖出去自己还亏本。

那么怡心肯定会咬咬牙，凑30万的首付钱买一线城市，2011年在一线城市买下一套100万的房子首付30万，目前房子市值至少500万，足足翻了400万，400万怡心恐怕工作一辈子也没办法赚到。

但是现在房价直接就飙升到500万以上，首付款就算3成也要150万，怡心作为苦逼的打工族一时半会很难拿出这么多的钱。

所以怡心只能选择隔壁的新一线城市买房，目前新一线房价在1万-3万左右。

买个100万的房子首付款3成需付30万，但前提条件却必须在“贷款还清”的情况下才可以享受这个待遇。

假如一套房未还清，首付款就变成了七成，也就是70万，中间多了40万，别说怡心一时半会也拿不出多余的40万了，就算拿得出也不划算。

银行明明可以提供70%的杠杠让你去买房，为啥你非要选择30%的杠杠呢？

而且一次性支付70万也不是一笔小数目，那样子倒不如全部一次性付清全款买房得了。

所以即便是为了买二套房再次享受到低利率贷款，也要提前把一套房贷还了。

三、理财利息赶不上还贷利息

这种情况主要是指一些极度风险厌恶者，比如我们的老一辈人，有钱宁愿把钱存一年期定期，也不愿意买点货币基金或者固定类的理财产品，权益类基金更是不敢碰。

一年期定期年化收益1.75%，货币基金年化收益3%左右，贷款利率4.9%。

理财收益率明显没有跑赢贷款利率，这种情况下同样建议提前还款。

四、极度厌恶负债者

“无债一身轻，有债夜难眠”拖着一身负债，多少让人感觉不自在，尤其是每个月收入刚到，已经有一大笔钱被划入贷款账户里去了，这种感觉就像是每个月都往自己身上割肉一样痛。

长痛不如短痛，有钱了在不影响生活质量情况下，提前还完贷款，享受无贷一身轻的快感也未尝不可。

其实提不提钱还款，主要还是看个人意愿，切勿让别人的想法左右了自己的决判能力。

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