买房你需要考虑的 4 个方面

2019年，投资理财市场讨论得最多的，除了牛市来了吗，便是房子还能买吗？是买房还是炒股?那么我们不妨来看看买房都需要考虑哪些因素？

一、性价比。

性价比几乎是我们买任何东西要考虑的排在第一位的问题。买房子当然尤其如此，一笔交易下来，少则几十万，多则成百上千万。

价格很好理解，但是“性”涉及的就比较多，比如大小、地段、布局、楼层等等，可以说涉及到生活工作的方方面面。

一般来说，在价格能接受的情况下，我们优先考虑的是地段，正所谓风水宝地，一个房子的价值，肯定是与它所处的位置以及周边的情况息息相关，比如同样的房子，一线或三线就不一样，学区和普通区就不一样。

二、“拣”房策略。

之所以出现那么多买房的咨询者以及房产投资的分析大师，就是因为大家都不知道现在买房到底是低点还是高点，买了是赚还是亏。

“房市“这个词用得好。不错，房子正如股票，每个投资者都想“抄底”，但永远没有人能真正告诉你，底部在哪里。也许根据这些年来的走势、新闻热点等，能做出一些分析，不过，也永远算不过市场的大手。

守株待兔不如主动出击。

1.新房：有的开发商可能某段时间需要资金周转，降价力度比较大；或者国际、国内的最新信息可能会影响房子的定价和销售，楼盘也可能会尽早出售。这时候出手应该是比较实惠的。

2.二手房：房主急于抛售、大幅降价，不代表房子不好，可能卖家急于变现，又或者成本较低。这时候也是拣漏好机会。

三、关注房市。

如果不是急需买房，对于这件大事，还是应该给予充分的时间准备的。比如仔细研究国家政策，特别是有什么优惠政策出台。或者国家出于大局考虑，有“救市”的举措，以及各种免税、节税政策、下降贷款利率等等。这都是能节省一大笔费用的。

四、主观因素。

以上说的，都是不由我们掌握的客观变动，但购房者在主观上，事实情况都是清清楚楚的，所以，在这一点上做出选择应该不难。

1.比如小年轻过渡性购房结婚，经济条件也不稳定，以后肯定要换房，那么适合选择总价比较低、交通距离也利于工作的房子。

2.对于稳定期的中年家庭，也有一定的经济实力，一般会一步到位，考虑周全，包括教育、医疗等等。

3.对于资金充裕、追求生活更高质量的购房者，可能注重房子的生活休闲性方面就会多一些。在价格等其他方面自由度就大一些。

买房是生活中的大事，也是很讲究技巧的大支出，如何购入理想的房子，避免房子贬值带来的损失，都需要慎重考虑。正确评估主观需求，切实把握客观市场，是买房之前最基础的工作。