买房你需要考虑的 4 个方面

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2019-4-7 22:03:37 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
2019年,投资理财市场讨论得最多的,除了牛市来了吗,便是房子还能买吗?是买房还是炒股?那么我们不妨来看看买房都需要考虑哪些因素?


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一、性价比。

性价比几乎是我们买任何东西要考虑的排在第一位的问题。买房子当然尤其如此,一笔交易下来,少则几十万,多则成百上千万。

价格很好理解,但是“性”涉及的就比较多,比如大小、地段、布局、楼层等等,可以说涉及到生活工作的方方面面。

一般来说,在价格能接受的情况下,我们优先考虑的是地段,正所谓风水宝地,一个房子的价值,肯定是与它所处的位置以及周边的情况息息相关,比如同样的房子,一线或三线就不一样,学区和普通区就不一样。

二、拣”房策略。

之所以出现那么多买房的咨询者以及房产投资的分析大师,就是因为大家都不知道现在买房到底是低点还是高点,买了是赚还是亏。

房市“这个词用得好。不错,房子正如股票,每个投资者都想“抄底”,但永远没有人能真正告诉你,底部在哪里。也许根据这些年来的走势、新闻热点等,能做出一些分析,不过,也永远算不过市场的大手。


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守株待兔不如主动出击。

1.新房:有的开发商可能某段时间需要资金周转,降价力度比较大;或者国际、国内的最新信息可能会影响房子的定价和销售,楼盘也可能会尽早出售。这时候出手应该是比较实惠的。

2.二手房:房主急于抛售、大幅降价,不代表房子不好,可能卖家急于变现,又或者成本较低。这时候也是拣漏好机会。

三、关注房市。

如果不是急需买房,对于这件大事,还是应该给予充分的时间准备的。比如仔细研究国家政策,特别是有什么优惠政策出台。或者国家出于大局考虑,有“救市”的举措,以及各种免税、节税政策、下降贷款利率等等。这都是能节省一大笔费用的。

四、主观因素。

以上说的,都是不由我们掌握的客观变动,但购房者在主观上,事实情况都是清清楚楚的,所以,在这一点上做出选择应该不难。

1.比如小年轻过渡性购房结婚,经济条件也不稳定,以后肯定要换房,那么适合选择总价比较低、交通距离也利于工作的房子。

2.对于稳定期的中年家庭,也有一定的经济实力,一般会一步到位,考虑周全,包括教育、医疗等等。

3.对于资金充裕、追求生活更高质量的购房者,可能注重房子的生活休闲性方面就会多一些。在价格等其他方面自由度就大一些。


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买房是生活中的大事,也是很讲究技巧的大支出,如何购入理想的房子,避免房子贬值带来的损失,都需要慎重考虑。正确评估主观需求,切实把握客观市场,是买房之前最基础的工作。

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