你不可不知的贷款购房小窍门,帮你省下一大笔钱!

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2019-4-3 23:36:12 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]

买房子是人生头等大事,若是家里有矿的全款购买房子是件易事,但对于大多数普通老百姓来说,贷款购买房子可能是无奈之举。
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在阶段经济条件一般,又必须承担生活成本不断提高的压力,贷款购买又是多大数老百姓最佳的选择。贷款购买有可能会让家庭生活质量下降,所以为了购房能最大程度省钱,我们必须了解一些小窍门:

第一,房价被炒高之后,有可能造成大量购房的人排队抢购,在这种情况下,你是不用想跟开发商砍价还价。如果有意购买某个楼盘的房子时,最好先了解一下能不能发动人脉找熟人,因为有些熟人能帮你争取到内部价格。我同事曾经拖关系找到开发商,最后一平米省下200元,虽然不多但也为自己省下一笔钱。不过这种情形可能比较难碰到。但是,买房是大事,要动用自己的人脉资源,能省则省。

第二,公积金贷款优先,公积金商贷组合贷次之,商贷最后。众所周知,公积金贷款利率最便宜,是缴纳住房公积金的职工最优的选择。在公积金贷款额度不足的情况下,选择公积金贷款和商业贷款组合贷的形式进行贷款购房。两种组合,利率叠加起来会比第一种高。在没有任何选择的情况下,才考虑商业贷款,有公积金肯定是公积金贷款优先。

第三,在必须选择商业贷款的时候,记得做到“货比三家”。要对比各家银行的首付金额,并且要对比各家银行给出的房贷利率上浮百分比,如果是首套房能否享受房贷利率优惠。不必用具体数字去举例计算,总之利率越低,对我们就越有利。因为利率越低,我们每个月将支出的利息就越低。

第四,以现在自己的经济实力,仔细对比选择的贷款年限,10年、20年或者30年,贷款年限越长支付的利息将越高,但是每月偿还房贷的压力会相对小一些。

还有一点必须了解等额本金或者等额本息有什么区别,自己更适合选择哪一种还款方式。等额本金刚开始还的利息会比较多,但是后期利息越来越少,还款金额也越来越少。等额本息则是每个月本金利息和是固定一个数,这样还的利息会相对多一点,所以,根据自己的还贷能力选择合适的还款方式也很重要。
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在贷款购买房子之前,仔细计算绝对是一门技术活,计算得好绝对能保证自己的生活压力不至于过大加重,又能为自己省下一笔钱。所以,不妨多向身边贷款购买过房子的人学习吧!



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