下班后,投资一个好生意… |

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2019-3-15 17:51:03 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 八宝画财 于 2019-3-15 17:51 编辑



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前面文章提到过「民宿」。
很多人很感兴趣。正好前几天,后台有朋友留言:
  每天忙着上班,没时间搞副业赚钱。
  想做个小生意,但不知道从哪下手。
那么,我来讲讲这个惨剧,啊不对,真相。
这几年,网上流传着很多:远离北上广这种尘世,去大理、丽江、拉萨开客栈的故事。
很美、很乌托邦。
但真相是:大部分人开民宿,不仅赚不了钱,还亏钱了。我有一个粉丝曾经说,她17年在四川开民宿,开了3个月,亏掉了身上所有积蓄4万元。而且这还不算她妈这个免费人工的钱。
根据她说的,做民宿的困难有:
微信图片_20190315121959.jpg
粉丝说,她满怀美好向往去了「从你的全世界路过」的地方,结果人生第一次,遇到了吸毒/卖淫/摇滚...等各种人才。甚至,还被邻居举报进了派出所...
小小年纪,人生经历真的是很丰富了。
当然,不是所有民宿都赚不到钱。只是大家必须明白:生意再小,也没你想象的那么简单。




02




如果真的想体验一把。
不如,用投资的方式来参与。想开民宿,你可以投资一个成熟的民宿项目。这样工作之余,不用花太多的时间.....
比如,我2月底投资的「某青年公寓」,已经开始计息&发房券了。
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送的消费金,

还能给单调的生活,增加一点小情调。
值得注意的是:
这类投资项目本身属于高风险的「股权投资」,如果项目选不好,是有「亏损」可能性的!比如项目方不靠谱,运营失败,遭遇政策等等。
因此,今天详细聊聊,怎么挑选「好项目」
——成功过的项目,优先。
比如,一个酒店之前在这个平台募集成功了,而且投资者赚到钱退场了,那么再次成功的可能性也是很大的。
——有品牌的项目,优先。
品牌这东西,是企业的无形价值。它可不是你想有就有的,因此如果一个项目,比如XX酒店品牌,本身已经在业界建立了口碑。那么,项目失败的概率就会变很小了。
——不要靠感觉投资。
有些朋友喜欢凭感觉去投资,但靠谱的投资,依靠的不是你的感觉,还是你的研究。比如,一个「美容项目」,和一个「品牌酒店」放在你面前,很多女性朋友都会下意识想选「美容项目」。
但那些「看上去很美」的投资,反而要小心。
——看项目是不是隐含“刚兑”。
虽然股权投资本质上是高风险的,但这是从资产大类来说。比如我之前很倒霉投资了万达的股权项目。项目进展并不顺利,但我也没有很担心,因为有「对赌协议」的存在。即,项目方承诺项目失败了,他们会采取什么样的措施。
因为合规要求的原因,中介平台是不能承诺兜底的。因此,我们尽量选择那些项目方有「承诺补足收益」和「到期回购」这样的项目。





03



之前提到过的「多彩投」。
这个平台上的项目还挺多的,民宿、亲子、酒店、餐馆,让人眼花缭乱;平台虽然筛选过一轮,但我们还是要仔细甄选。
举个例子:目前开放的项目中,上海嘉定「全季酒店」是偏保守的选择。
|收益:12%,每3个月分红
|门槛:2万起
|期限:3年、2年后可申请退出20%
|福利:额外房券2张
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亮点一、
全季的项目一直比较好卖。
符合成功过的第一点。而且酒店已经在最后冲刺阶段,2019年6月1日开始正式营业。
  
亮点二、
全季是「华住」旗下的酒店平台。
没听过华住,你肯定知道汉庭、桔子水晶吧。这些都是华住旗下的酒店品牌。
常住酒店的人知道,酒店是有积分体系的。而依托于华住这个爹,全季酒店上海嘉定店,可以在短时间内获得华住1.13亿会员的引流。

很明显,全季这个品牌,比那些新创立的牌子更有优势。
亮点三、
一开始的感觉是,设计感强的网红酒店,更吸引人。
但咨询了专业人士,对方指出外行人才会被浮夸的设计吸引。实际上,全季这种中性商务、中端定位,注重内部体验的,受众会更广泛。
对方还指出,全季的房费大概在420元左右,无论跟家人出行、公司出差报销、还是对生活品质有点追求的人,都会觉得是一个比较舒适的价位。工作以后,的确住不了汉庭了。
全季长这样,耐看的性冷淡风哦

微信图片_20190315120910.png

更多信息,大家可以公众号回复关键词【全季】,有我的一些提问和项目方的回答。




04



上次文章发得晚了,很多人抱怨没抢到。

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这次我特意提早到中午13点,再抢不到可别找我了;关注八宝画财公众号,可以直接注册哦!
最后。
想再讲一讲,多彩投、开始吧这类平台的「合规性」。
我之前在传统金融,经常跟合规打交道,对于这个问题比较在意;毕竟,市场上也有很多「非法集资」的项目,打着股权投资的幌子,最后你连项目方跑哪去都不知道。
首先,多彩投这类平台是证监会定义的「互联网非公开股权融资」,而不是「私募股权众筹」类项目。这是两个概念;
和私募相比,「互联网非公开股权融资」平台不承担项目管理职责,主要起到信息中介的作用。(平台会帮助筛选项目,进行风控)。
单个项目向特定对象发行,有累计不得超过200人的要求。
实际上,多彩投作为「中国互联网金融协会」的会员单位,还是行业规则的制定者。它和中国互联网金融协会共同起草了《互联网非公开股权融资信息披露团体标准》。该标准为行业第一个团体标准,对未来的行业规范及行业立法均具有重大意义。
另外,比较有意思的是,多彩投的主要股东里面,有雷军的「顺为资本」。
这算不算小米的某块金融布局呢?
前年跟小米的运营总监聊,小米虽然进度落后BATJ,但对于金融领域依旧是野心勃勃。

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