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深圳多家银行下调房贷利率,暗示2019要抓紧上车?

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2019-3-11 18:48:40 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
深圳楼市最近各种消息频频传来:通宵排队抢房、房贷利率下降。敏感的投资者们心里开始琢磨,是蝴蝶效应而引发全国房价的新一轮上涨,还是只是个例?

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艾芙客观点来看待分析比较好:

1、深圳最近一片利好消息,GDP首超香港,成为“大湾区”的老大,是具有政治和经济的意义。大家都长期看好深圳的发展,对这个城市的关注超过其他城市,所以说他的房价还有上涨空间也不为过。

2、该通宵排队的楼盘,是可以积分申请学位的,所以才成为了爆红的主要原因。真是可怜天下父母心啊。这个楼盘去年开盘时也没有引起太多关注,销售量也比较一般。这次引发了那么大轰动是因为销售启动了中介二三级联动,更是给出了高达5%的佣金转介绍。拿一套200万的房子来锁,中介就能拿到10万,拿中介带客的积极性必定高涨。

3、多家银行下调房贷利率上浮比例,也在一定程度上给深圳的楼市带来一定利好,有的银行给出手套上浮8%,二套上浮12%的利率,甚至一些外资银行给优质客户首套开出上浮5%的优惠利率,房贷的利率下调毕竟对楼市有利好作用。

4、二、三月的数据其实因为是春节后的整体网签数据,因为过年而积压着一起网签,所以这只是常态现象,并不是真正楼市大热上涨的上车信息。

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综上所述,艾芙认为,深圳的刚需们可以果敢的上车了,无论内因还是外因。都已经做好了铺垫和准备。因为首套房贷的利率松动释放了信号,对房贷需求量和楼市价格都会起到影响,毕竟首付比例和利率是实实在在的。但是其他城市,艾芙目前认为还不到入市的时机,需要等待更多的信号。

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