《大湾区发展规划》的意义：利好超乎想象

一、“串珠式发展“

《纲要》主要是连接珠江三角洲以及香港，澳门这些地区，把他们变成一个集体，穿起来成为一个串珠式的发展区域，每一个城市都是珠子的一部分。

二、小城受益

受益的城市很明显就是在这个圈子当中的“非主流”城市，因为现在已被划进来的城市发展的就已经非常好了，不管是香港，澳门，广州，深圳都是已经进入到发展顶端的时代。现在看来香港、澳门都会因为大陆的整体发展而带动其实体经济。进而带动周围的小城市发展，最后带来一波好的行情，所以周围的小城获得的发展比例和发展程度要比《纲要》里的城市，比例更高。房产、科技、经济、教育、文化娱乐，都会受到纲要的影响。

三、“卫星城市”巩固老城的国际化地位

其实不香港来说是一个本身地理位置较好的城市，但是因为其核心价值，早早的座位榨取了。现在的发展其实就像欧美一样，进入到了平静的阶段，如何才能够有更好的发展，主要就是靠周围的辐射带动作用，以香港和大陆两方面进行遥相呼应。共同有序发展才是未来的关键。形成敷设之后，对于巩固老城的国际化地位有重大的作用，也是通过“卫星城市”辅助老牌名城的发展。

从纲要中对几个城市的规划，我们可以看出，对香港的界定还是以金融为主的，也就是把它当做一个港口城市发展。而澳门的发展目标则是以其文化界定为主，把它当做是一个文化旅游城市，基本上就是维持现状，并没有什么其他值得创新的地方。保底创收还是要靠区域的共同发展。

而广州和深圳的划分上则是主要以及综合性国际化大都市发展为主。人比我们之前看到的那些小城市小规模的发展状的多把它切成圈了之后，在这个城区内所有的地县级城市都会得到更好的发展，比如说中山东莞等。

四、统一推进地区发展

其与换发展纲要的好处就是以区域为板块统一，推荐经济技术以及航贸，不管是从以往的经验教训来看，还是从未来的发展方向来看，这样的指导意见，最后都会带来更好的发展空间、明确未来的发展方向，政策倾斜优势明显。

五、珠三角地价会飙升！

珠三角九市中的另外七市——珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆被《规划纲要》定位为重要节点城市，通过大城市的卫星辐射作用，在这个时间和区域将会带动地区房价的增长。从今天到股市板块上就可以看到！“格力地产”一度飙升，虽然占地不多，但是却表明了股民们的态度！当纲要下发之后，这些地区的房价会一直涨再涨。

六、创业就业政策倾斜

还有另外一方面是跟每一个人可能会息息相关的，就是在这些地区的创业就业政策都会非常好。以珠海为例，在之前就已经是经贸特区发展了，现在又进入到了一个规划纲要，很有可能这个城市未来的房价会涨上10-20%，之前买房都赚到了！

小编有个大学同学——S，在政策之前买了珠海的一套商品房，交了首付，结果交完首付的第二天，就不让非本地人买房了，关键点非常重要了，而且创业政策优厚：

1.本科生每月社保补贴500元；

2.研究生每月社保补贴1000元；

3.大学生创业政策，落户政策都很优厚

但是现在《纲要》一出，上面的政策肯定会跟随波动，估计会越来越好的。而且房产冻结也就是为了控制房价，所以，每画个圈，都是个机会！

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