首套贷利率5.6%，刚需党现在上车划算不？

18日，融360发布的报告显示，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。从城市来看，1月共有7个城市利率出现下降，较上月有所减少，多数城市上月出现下降后保持稳定。

任何时候买房，如果是刚需，那么都不需要“控制”，有钱就买呗，但重点是我们的所谓刚需房，其实还是一定具有商业价值和经济价值的商品抵押物。因为购房时大家都会面临一个问题——买房的钱不足，大多数人现在买房都是贷款，即便你手上有全款的钱，也都是选择贷款来买的。

于是就会面临一个问题你借来的钱和未来房子增值的空间是否成正比？

如果你借了很多钱，但是人民币在未来竟然贬值了，那么你购买的商品就跌价了，这样你的经济损失就等于用未来十年，20年，每年都要损失本金，看看日本房贷导致的经济危机，60+岁的老年人无家可归，就问你怕不怕，所谓的赌国运，不过是赌，谁会巧妙的避开黑天鹅！

这里考虑的刚需购房者，其实是在最近一至两年之内准备买房的人，如果是近期不管怎样都要买房，比如说结婚，这种刚需，就必须要购买的，那么就必须在现在这种形式较为稳定的情况下买了，如果再拖，可能就会投入到下一个经济周期，经济猛涨，人民币升值，那么现在买房的钱可能以后就不够房子的首付了，相比跌首付还是跌房子的剩余空间，我相信每个人都会有自己的判断。

最后再来说一下小编在2018年买的一套商品房，近期的涨幅大约每平米达到了1000块，是整个房子单平米价格的10%。如果是在股市中买的话，买股票或者指数基金，那么会得到什么样的收益呢？如果是从去年，一般年10月份我买房之后的三个月，然后买入指数基金，近期的涨幅，加上大幅的上升应该会有百分之15个增值点。

所以就只看了买房增值并不是最理想的理财手段，但是。最重要的是你的钱不能始终放在手里，如果放在手里，那么也会有通货膨胀的风险，还不如买房或者买股票了，最后强调一点哈，我看粉丝的留言，最近想要炒股的人越来越多了！不建议借钱去炒股，毕竟借钱买房，最后还能留个房子，借钱炒股就是去交学费，还不让毕业了。

利率这事虽然重要，但是也没那么重要。

如果你知道一个生意能赚200万，就不会雇会计去算小数点后面的2位数了，对吧？