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不到30岁就买房,月供占收入42.9%,正常吗?

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2019-2-18 07:22:36 来自贷款理财 来自PC [ 复制链接 ]
30岁,中国人认为的“而立之年”。成家立业是30岁前就必须完成的人生任务,要成家,就必须现有房。

所以,“不到30岁就买房”是一个普遍数据,贝壳研究院发布的《2018年全国购房者调查报告》,显示就是如此。数据显示,2018年购房者平均年龄为29.5岁,大家都要赶在30岁前完成这件终身大事,哪怕钱远远不够!必然,对贷款买房就非常依赖,2018年首次置业购房者贷款成交占比为90%,平均月供收入比为42.9%,比其他购房需求高出5个百分点,在这之中,月供收入比在50%以上的占比也超过其他群体。

这样正常吗?

首次购房的年轻化与房货负担重从根子上来说,本来就存在必然的正比关系,在普遍接受大学教育的当前,29.5岁的平均购房年龄,本身就存在着工作时间尚短,积累不足的情况,那么分担在贷款上的压力肯定是相当重的。

农耕民族对土地的渴望深深地刻印在中国人的心中,在进入商业社会及土地国有化的当前,演化成为对房产的渴望。对于许多人来说,只有属于自己的房子,才能找到安全感和归属感。中国人无论在哪里,置业都是头等问题。

这种心理被房产商利用到了极致,在地方政府及炒房者的推波助澜之下,房产涨跌的周期脱离了房产的建设周期,普通百姓无奈地成为了受害者,而随之产生的经济问题却要整个国家来承担。这显然是极为不正常的。

随着生育率的下降,没有人口红利的房产市场,在房子的库存增量下,显然不可能一直维持这样的情况。简单来说,一对独生子女生育了一孩,那么这个孩了在未来就会拥有爷爷奶奶及外公外婆的房子,而且在不计父母的房子的情况下。

对房价的恐慌其实完全没有必要,但为什么还会有着那么多没房不嫁的情况呢?除了攀比心理之外,更多的是经济的快速发展,导致了人们对高品质生活的渴求,而在中国,拥有自己的房子是高品质生活的首要条件。在二十年前,一家人拥有两房一厅的房子就是很幸福的事情了,而现在可能小两口一结婚便要两房二厅三房二厅甚至更大,从另一个角度来说,也是经济发展的一个表现。

个人认为,随着这一代独生子女的成长,房子问题便会淡去,接下来的新一代,对高品质生活的追求,会凸显在更高的层次,对于企业来说,重视质量和科技越发的重要。

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