买房年轻化是不是个不好征兆？

我无比庆幸自己，赶在2014年，用纯公积金上了车。并且现在的还贷压力几乎可以忽略不计。如果以现如今的价格，我完全无能力一人承担。

1、买房人年轻化

在说到全世界买房人平均问题的话题，通常举的例子是，中国人买房年龄只有27岁，欧美可能要30多岁，日本是41岁。

受到“有房才有根”思维的影响，年轻人被传统观念逼着要去买房，才有结婚生子的基础。我一同学曾坚持认为买房无必要，知道经历了两次相亲被拒，理由就是没有房子，最终还是全家凑齐首付，在县城买了套房。如果仅靠自己辛苦积攒完全不现实，因为可能完全跑不赢房价上涨速度，所以就形成了6个钱包支撑的现状。

每个国家都有各自国情，某些国家居民买房晚是因为思维开放，且有社会福利做保障，所以我并不觉得买房是否年轻是衡量楼市好坏标准。

2、        楼市是否健康

中国楼市是否有泡沫是个老生常谈的争论，一边是偏离平均收入的连年增长的房价；另一边是全世界任何国家都从未面临的人口和社会压力。

因为土地财政决定了面粉价格；户口制度和社会福利促使让人们向大城市聚集；几次价格上涨都是因为政府政策变动。这也让很多人坚信，房价有政府保证不会跌。

3、房贷负债高，你怕么？

特别是2016年房价再次上涨开始，许多人不管首付需要50%，贷款利率上浮20%，每月房贷负债已逼近自己收入的70%的现实，仍然坚持要上车。

以我部门的同事为例，2018年下半年买入了无锡18000元单价的楼盘，而在2015年这周边价格为8000元左右。而无锡这三年，是以18.2%的房价涨幅“领跑”中国的城市。

他每月的还贷负债几乎占到了他稳定收入的6成。这可能严重影响他之后的生活质量，如果要改善这个压力，必然要花更大的精力在工作或者副业上提高收入。随着结婚、生子压力的陆续到来，我实在无法理解，他哪来的勇气这个节点买房？

买房这件事，看准时机，量力而行。