2018年中国购房者平均年龄29.5岁,你拖后腿了吗?

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2019-1-31 15:24:57 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
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2018年中国购房者平均年龄29.5岁,你拖后腿了吗?

在提到平均工资时,总有一大批人喊着自己拖后腿了,再来看看这个数据,拖后腿的还多吗?

如果要问这样的数据合理吗?有对比才有答案。


我首先查询了世界各地首次购房者平均年龄数据,发现:主流国家美国、加拿大、英国、意大利、澳大利亚的首次购房者年龄平均在33-35岁左右,其中我们熟悉的日本首次购房者年龄竟然达到了41岁。


而中国,拒最新统计,2018年购房者平均年龄为29.5岁。这个数据太辣眼睛,还不是中国的首次购房者年龄哦,是购房者平均年龄,意味着其中还有中年老年等“高龄”改善用房的购房者,在“高龄”的拉平均下,依旧有29.5的平均年龄,可见如果统计的是“首次”,会是有多低的数据了。


想一想现在大多数29岁的青年都拥有资产几何?按照常规23岁大学本科毕业,到29岁,只有6年时间。


目前全国排名前50座城市的白领平均月薪为8226元(税前),扣除我们熟知的五险一金,大概在6375元。即便不吃不喝,6年时间月薪存款也不过为45.9万元。


这样的资金别说在一线城市,即便是普通二线城市购房首付都非常困难。更可况我们都知道,不吃不喝全款项存款的计算方式本来就是天方夜谭。


由此看来,2018年中国购房者平均年龄29.5岁,绝大部分还是在父母甚至爷爷奶奶外公外婆六个钱袋子的支持下才有的产物。


在这样的数据支撑下,再问我们的购房市场健康吗?答案肯定是否定的。


2018年中国的房产市场突飞猛进,各地房价都有的快速的上涨,正是这样的非正常上涨导致人们疯狂集钱买房。


平均购房年龄29.5岁意味着很多原本准备35岁、40岁在买房的群体,被市场逼迫提前购房了。


因此需求提前被消化,我认为,在接下来几年中,中国的房地产会进入相对“冷静期”,价格可能出现下浮下降,直到这一批提前购买力被释放完后,才可能再有一波涨幅。短期内,想通过投资房产获得暴利,应该是没有太大期望了。

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