有多少年轻人被迫买房?

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2019-1-31 13:48:04 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 小筑2018 于 2019-2-11 09:08 编辑

最近贝壳研究院发布了《2018年全国购房者调查报告》,数据显示,2018年购房者平均年龄为29.5岁,对比全球各地,中国人的买房平均年龄更为年轻化。人均居住面积为27.8平,其中24.3%的购房者人均居住面积不到20平方米,相当于三口之家住房不到60平方米。从年龄划分来看的话,相较于资金积累薄弱的90后,80后的居住空间更狭小些。

从小筑周围朋友的购房情况来看,这数据基本符合,所谓成家立业,基本上都是结婚前后就买房。

至于这样的购房情况是否健康?那就另说了。

如果与欧美成熟国家的房地产情况相比,当然是不太健康的,因为欧美可能要30多岁,日本是41岁。

但如果跟我们国家自己的房地产情况相比,记得上次调查报告时,中国人买房年龄只有27岁,而2018年的调查报告就是29.5岁了,由此可见,我们国家的房地产市场正在日趋成熟化,相信很快,首次购房的平均年龄就会接近发达国家数据。

小筑在这里要讨论的,是另一种声音。

要分析我们国家房地产市场情况,离不开我们国家的国情分析。

因为有许多国情是欧美国家不具备的,这也是年轻人不得不动用长辈的六个钱包去买房的根本原因。

01

首先最要命的就是丈母娘逼买房。

青春岁月,谈婚论嫁,是各国年轻人的权利。

大概只有中国的每位年轻人,还要碰到丈母娘这样的一位拦路虎。


丈母娘催买房.jpg

我弟弟买房就是被丈母娘逼的。

在他和第一任女朋友谈婚论嫁的时候,那女朋友的母亲就要求买房,而且房本上必须只有女儿的名字,还不能有贷款。也就是说,如果他们婚姻不顺,我弟弟只能拎包走人。

这样的结婚条件,显然让我们家父母无法接受的。

几个月的谈判时间,两个家庭不断博弈,最后我弟弟和他女朋友分手了。

痛定思痛下,我弟弟凑齐了我们家所有钱包,在那三线城市买了房,贷款买了车,他很快就认识了新的女友,那女孩子家父母没这些要求,两人很快就结婚了。

跟朋友们一聊天,这样的例子比比皆是。

为什么造成此情况呢,原因有许多。

最根本的原因,是新版《婚姻法》根本不维护女人在婚姻存续情况下的权益。

我们常常听到欧美国家的夫妻离婚后,女方有权利分走一半财产,男方还要付给女方赡养费直至她再次结婚。所以,他们不需要婚前逼买房。

而我们国家,不管是影视故事,还是周围的例子,听得最多的还是全职太太被离婚后,净身出户,到处去找工作,被迫自立自强的故事。

所以,丈母娘们只能在婚前为自己的闺女进行争取。

大家都被逼无奈,高兴的是开发商,又多卖出两套房。

02
第二坑人的是学区房。

即使情比金坚,许多朋友侥幸逃过了丈母娘的威逼,但逃不过孩子上学的需求。

买房钥匙梦想.jpg

中国很奇葩的户口政策,只有自己有房,才能给孩子落户。孩子有了户口,才能上学,这就逼迫年轻朋友必须买房。

小筑第一次买房,就是因为孩子要上学。

更不用说学区房了,它跟重点小学挂钩,而重点小学跟重点中学挂钩,只有到重点中学才能上好学校,只有上好学校才能有好人生……

这样一步步逆推下来,许多父母为了不能让孩子输在起跑线上,只能咬牙买房,最终导致了学区房一房难求,天价走道房横空出世。

03

第三是中国房地产市场没有成熟可靠的租赁市场。

与财大气粗的房东相比,租户属于弱势群体,权益无法保障,很容易被驱赶、被涨价、被扣押金,租过房的朋友都知道,那是一种居无定所的困境。

还有各种套路,骗局无所不在,甚至有的租客陷入租赁贷陷阱,不仅租不到房,还要背负十几年的贷款。

按说新政策说的很清楚,“房住不炒”、“租售同权”,是非常好的政策,只是看上去很美

事与愿违,政府主导的廉租房、保障房,有的在城乡结合部,生活交通都成问题,更没有孩子上学、老人看病的便利条件;有的有硬性条件,必须满足,比如人均收入必须在5万元以下;有的房间面积太小,户型不合理,没有舒适的感觉。

综上所述,在这三点同时存在的前提下,年轻人只能选择自己买房,不管房价有多高,也要咬牙买房,这也是国情吧。

所以,许多朋友在孩子很小的时候,就开始考虑给孩子买房,在投资渠道有限的情况下,给孩子存钱不如存房,这也是很现实的需求。

买房热潮.jpg

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