有多少年轻人被迫买房？

最近贝壳研究院发布了《2018年全国购房者调查报告》，数据显示，2018年购房者平均年龄为29.5岁，对比全球各地，中国人的买房平均年龄更为年轻化。人均居住面积为27.8平，其中24.3%的购房者人均居住面积不到20平方米，相当于三口之家住房不到60平方米。从年龄划分来看的话，相较于资金积累薄弱的90后，80后的居住空间更狭小些。

从小筑周围朋友的购房情况来看，这数据基本符合，所谓成家立业，基本上都是结婚前后就买房。

至于这样的购房情况是否健康？那就另说了。

如果与欧美成熟国家的房地产情况相比，当然是不太健康的，因为欧美可能要30多岁，日本是41岁。

但如果跟我们国家自己的房地产情况相比，记得上次调查报告时，中国人买房年龄只有27岁，而2018年的调查报告就是29.5岁了，由此可见，我们国家的房地产市场正在日趋成熟化，相信很快，首次购房的平均年龄就会接近发达国家数据。

小筑在这里要讨论的，是另一种声音。

要分析我们国家房地产市场情况，离不开我们国家的国情分析。

因为有许多国情是欧美国家不具备的，这也是年轻人不得不动用长辈的六个钱包去买房的根本原因。

01

首先最要命的就是丈母娘逼买房。

青春岁月，谈婚论嫁，是各国年轻人的权利。

大概只有中国的每位年轻人，还要碰到丈母娘这样的一位拦路虎。

我弟弟买房就是被丈母娘逼的。

在他和第一任女朋友谈婚论嫁的时候，那女朋友的母亲就要求买房，而且房本上必须只有女儿的名字，还不能有贷款。也就是说，如果他们婚姻不顺，我弟弟只能拎包走人。

这样的结婚条件，显然让我们家父母无法接受的。

几个月的谈判时间，两个家庭不断博弈，最后我弟弟和他女朋友分手了。

痛定思痛下，我弟弟凑齐了我们家所有钱包，在那三线城市买了房，贷款买了车，他很快就认识了新的女友，那女孩子家父母没这些要求，两人很快就结婚了。

跟朋友们一聊天，这样的例子比比皆是。

为什么造成此情况呢，原因有许多。

最根本的原因，是新版《婚姻法》根本不维护女人在婚姻存续情况下的权益。

我们常常听到欧美国家的夫妻离婚后，女方有权利分走一半财产，男方还要付给女方赡养费直至她再次结婚。所以，他们不需要婚前逼买房。

而我们国家，不管是影视故事，还是周围的例子，听得最多的还是全职太太被离婚后，净身出户，到处去找工作，被迫自立自强的故事。

所以，丈母娘们只能在婚前为自己的闺女进行争取。

大家都被逼无奈，高兴的是开发商，又多卖出两套房。

02

第二坑人的是学区房。

即使情比金坚，许多朋友侥幸逃过了丈母娘的威逼，但逃不过孩子上学的需求。

中国很奇葩的户口政策，只有自己有房，才能给孩子落户。孩子有了户口，才能上学，这就逼迫年轻朋友必须买房。

小筑第一次买房，就是因为孩子要上学。

更不用说学区房了，它跟重点小学挂钩，而重点小学跟重点中学挂钩，只有到重点中学才能上好学校，只有上好学校才能有好人生……

这样一步步逆推下来，许多父母为了不能让孩子输在起跑线上，只能咬牙买房，最终导致了学区房一房难求，天价走道房横空出世。

03

第三是中国房地产市场没有成熟可靠的租赁市场。

与财大气粗的房东相比，租户属于弱势群体，权益无法保障，很容易被驱赶、被涨价、被扣押金，租过房的朋友都知道，那是一种居无定所的困境。

还有各种套路，骗局无所不在，甚至有的租客陷入租赁贷陷阱，不仅租不到房，还要背负十几年的贷款。

按说新政策说的很清楚，“房住不炒”、“租售同权”，是非常好的政策，只是看上去很美。

事与愿违，政府主导的廉租房、保障房，有的在城乡结合部，生活交通都成问题，更没有孩子上学、老人看病的便利条件；有的有硬性条件，必须满足，比如人均收入必须在5万元以下；有的房间面积太小，户型不合理，没有舒适的感觉。

综上所述，在这三点同时存在的前提下，年轻人只能选择自己买房，不管房价有多高，也要咬牙买房，这也是国情吧。

所以，许多朋友在孩子很小的时候，就开始考虑给孩子买房，在投资渠道有限的情况下，给孩子存钱不如存房，这也是很现实的需求。