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手中有闲钱是先还房贷还是投资?我选择了投资

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2019-6-19 13:08:27 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 婉茹 于 2019-6-21 10:48 编辑


看到@落落清清 【话题讨论】《手上有闲钱,你会怎么处理?是还贷还是投资》,我也恰巧遇到这样的问题,房贷还有几年就按接结束了,手中的闲钱是一次性还清房贷还是拿去投资,如果两年前有人问我这样的问题,我会毫不犹豫的说拿钱去投资,可是近两年P2P形式着实令人担忧,再也不敢保证投资进去就一定会保本和赚钱了,然后才有今天对这个问题的纠结。


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看到大家的留言观点不一,有随友认为应该提前还了,毕竟欠债很难受的,无债一身轻嘛;有的随友说不应该提前还贷应该拿钱去投资。各有道理,我想,还是应该根据自己的实际经济情况及投资状况酌情考虑,确保周全。

先说说我之前的投资方向,主要以P2P为主,前几年P2P利息确实很可观,基本能保证年10%的收益。当看到P2P不断的爆雷的消息后,我渐渐的收回了投资,目前的投资分配是,随手稳盈投资一部分,收益在年8.5%,其中还有季增历史年化在6.5—9.5%。还有一部分是银行理财,收益不到3%。银行理财占总投资额的80%。如此看来,银行理财2.7%的投资收益不能覆盖房贷利率,那么这个时候是应该考虑提前还房贷了。


我认为,应该考虑如下几个问题:

1.还完房贷后手中还有节余吗?

如果手中有节余,并且能达到应付三个月以上的家庭日常支出的话,那么可以考虑先还房贷,因为目前的投资环境不好,稍有不慎容易损失本金,莫不如先还清债务省心。


2.近一两年内有无大额支出
的计划?

你有没有换房的打算?有没有买车的计划?这些都是大额消费。如果以后有大额支出的可能,万一手中资金不足还能借到钱吗?虽说现在各种网贷很方便,但是哪个贷款的利率有公积金利率低呢?这是国家给我们的优惠,不要轻易的放弃。仔细想好后,如果没有买房、换房、买车换车等大额支出这些计划,可以考虑还清房贷。

这两方面的考虑,一是借鉴给随友,二是给自己梳理思路。思路清晰了,自然知道下一步该何去何从了。


我也因此做出决定,每月几千元的房贷还是继续按接,好处是:


1)短期内找不到好的投资项目,但如果机会来了手中有筹码,不会错失良机。


2)手中有钱心里踏实,如果一次性还清后,如遇意想不到的支出时,会措手不及。


3)三年后有再次购房的设想,公积金贷款还是非常给力的。


4)假设把手中的余钱在老家买个学区房或者二手学区房立即出租,租金也会覆盖每月的月供,那么岂不是又增加了一套房子。
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