山东菏泽取消楼市限售，会不会影响其他城市？

这是房地产市场寒冬里的一缕光吗？

其实吧很多地方出台的政策不过是大标题吸引人而已，如果要仔细阅读细则就知道这些政策里会有很多要求的，要求达不到也就享受不到这个政策。

山东省菏泽市发布了11条通知，《通知》第六条明确表示，取消新购住房限制转让措施。取消2017年11月6日出台的限售政策，打响了楼市“取消限售”的第一木仓。

看上去很美好，但其中的要求都没有人去细看的吧，很多人以为2019年房价要上涨了，房控要松动了，我想不是那么简单的。

近日：国家发改委发布《关于支持优质企业直接融资的通知》有人认为《通知》的下发将是房地产融资进一步放松的信号。

建行董事长说：现在买房就是高位接盘不赚钱？ 还有专业人士分析《通知》是这样认为的：虽然国家发改委支持优质企业发企业债，但具体分析发现，按照中央精神，目前只支持有关棚户区改造、保障性住房、租赁住房等领域的项目，并不支持商业地产项目，不能因此认为房企融资松动了。

我们国家对于房产早就有了主线基调：房子是用来住的不是用来炒作或投资的。因此通过这个主线来分析下一步的房价，我觉得还是会缓步下降一段时间，然后慢慢企稳也属于正常的。

毕竟房价涨了太多年了，现在跌也是微跌，没有像以前一夜涨几十万那种一夜下跌几十万那么可怕。所以说房价上涨也是有前提的，比如一线城市还是很严的房控没有松开，不过一些四线五线城市本来价格也没有涨多少，如今涨一点那也是补涨而已。

我所在的城市上海，从去年开始就在微跌，这一年下来已经跌了不少了，比如我居住的小区从最高6万多到现在5万左右的，目前在5万一平徘徊，想来那时候6万多一平的时候还是很火爆的，经常看到房产中介带人看房，热闹非凡，如今早就看不到什么人来看房了，价格是一直在跌，但却没有多少成交量，估计都还在观望吧。

上涨的时候总是想早点买能赚钱差价。可是跌的时候想买房最好多跌一些，所以观望的人多，实际买的人少。刚需买房的也在等待机会，比如很多人以为2019年房价会继续下降，那么刚需买房再等等也是可以理解的。