千万别把投资变成负债

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2018-12-25 08:40:02 来自好好花钱 来自手机 [ 复制链接 ]
                     


相信有很多人在生活中会因为各种各样的事而烦恼和焦虑。最近几年,更是会有很多因为买房的事情而困扰的人。

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前一段有个朋友结婚,两人从上学时候开始,谈了大概有七八年,到结婚的时候却因为女方家里执意要买房子差点闹掰了。

女孩的妈妈认为房子是女人的家,到后面小外孙上学了还能接受更好一点的教育。所以结婚一定要买房子。而且现在这个社会上结婚不都要有车有房吗?男孩的父母则觉得不买会好一点,因为在老家几年前就给孩子盖了房子,为的就是孩子成家用的。再用积蓄去市区买一套房子的话,不仅花销将会非常的大,而且有了小孙子老人也都不方便在市区帮他们照看。就此双方争执不下。

最终的商谈结果就是,男孩的父母同意了买房,最终付了首付,房贷则由两个新人每个月偿还。


一次和那个朋友闲聊的时候,他说现在生活的压力挺大的,媳妇生完孩子之后没有再工作,一直在家里带孩子。养个孩子的花销着实很大,而每个月还要还房贷。虽然有时候实在困难了父母会帮衬一点,但是结完婚怎么可能再一只从父母那里拿钱呢?看着他的焦虑和紧锁的眉头,只能轻叹一声。


我问他:"买了房子,现在会不会后悔?房贷给你的压力挺大的。"  他说"还好吧,现在的生活是难了一点,但是毕竟房价现在还在涨嘛,房贷还完了,估计也会升值很多,到时候看时机合适了再卖掉,说不准还能再换一套大一点的呢?就算是一次投资吧。"听完之后,感觉似乎是这个道理。


但是,真正投资是这样的么?


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后来,在博多·舍费尔的书中看到一篇文章给了我答案。买房子并不能算是一种投资,只能算是一种负债!看完之后深以为然。

在现如今的社会上,会有各种各样的广告提醒你,投资房子在这个时代里应该是最好的选择!可事实却是,你拿出了一大笔钱作为首付款买来的房子,而在未来的几十年里还要不断的去偿还房贷,这难道不算是一种负债么?要明确的是,在你办理好贷款,从一开始就要偿还利息,而且只要贷款没有还完,那么房子就是属于银行的,并不属于你。

有很多人认为,包括我在内,房贷终有还完的一天,到时候房子不是还是属于自己的么?还是可以算得上是一种投资吧?然而,还清贷款对于大多数人来说又需要多久呢?其实不用说大家也都知道,起码也要20到30年的时间吧?即便还清了这个贷款,你把它当作投资,它是否为你带来了收益呢?并没有!因为你还没有把它卖掉。如果是自住房,那就更不会给你产生利润。

你还清了这些贷款,你还需要不停的交物业费、税费、保险费、装饰费、维修费等等。因此它也还是属于负债。至于投资,只能说是银行做了一笔特别划算的买卖。

舍费尔先生的投资观点是,真正的投资是从一开始便定期有盈利的。投资和负债最简单的区别就是看金钱流向哪里了?如果是流向你,那就是投资。如果你认为的投资使你的金钱远离了你,这就是属于负债。

那么,现在还觉得买房子还算是一种投资么?


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当然了,在当下的社会上,房子确实为必须品,甚至在一些地方,你不买房子可能连结婚都会是个很大的问题。可是有时候想一想,如果都选择在买房子之前先学会投资,是不是会好很多呢?


在中国当下有很多老百姓会竭尽全力去买一套房子,之后基本就会资产一空。然后生活还是那样拮据。这类人在网络上曾被统一称之为"房奴"。尽管每个人都很努力工作、很努力的生活,一生中也赚了不少的钱,但最终是不是很像在为银行打工呢?

在学习投资过程中,『复利』这个词我相信大家都应该是听说和接触过的。而在舍费尔先生的书中有一个很简单的举例:如果你从现在开始,假设按照12%的年利率来算,你每个月存200元的话,30年之后就会变成29万之多!同样的利润率,如果每个月拿出1200元用做投资,只需要20年就可以达到105万!『复利』恐怖的地方也是它的魅力之处!而影响复利的三个因素只有三个:时间、利润率和投入的资金。

刚开始我看到这个数字的时候,感到很惊讶。如果说每个月拿出1200元会影响你的正常生活开支,那么200元却并不会影响我们任何人的正常生活。每个月只需要拿出200元就可以存下一笔不小的资金,试想一下每月的房贷用这样的方法存下是否会更好一点呢?那么为什么还要拿出这笔钱送给银行呢?如果真的可以像舍费尔先生所说的那样,可以利用复利让我们的钱为我们工作,让我们的资金变成一只能给我们"下金蛋的鹅",我们还会继续选择掏空自己、竭尽全力的去买一套房子而把自己的生活变得捉襟见肘么?


但并不是说那就不买房子了,我只是想建议那些为了买房子而受到各种困扰的朋友,我们不妨换一种思路,先投资后买房呢,把买房子只是对自己生活的一种奖励,而不是困扰和焦虑,岂不是更好?



本文只为提供学习投资的建议,不做投资参考。换一种思维,换一种方式。生活的美好需要我们用心去享受,而不要为房子而烦恼和焦虑。


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