讨论:如果有700万,你是买学区房?还是买教育基金?

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2018-12-3 13:59:36 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
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700万买学区房,不如买教育基金



前天和朋友们聚餐,过了而立之年,都开始研究孩子上学的问题,我们这辈80后大约是最惨的了,独生子女,还要有二胎,择校费一年就很多钱,同学有两个宝宝,都是男孩,因为孩子的教育问题,煞费苦心啊。

1、学区房值不值得投资
在学区房的问题上,桌面上的4对夫妻产生了争议,有的认为学区房不值得投资,有的觉得太贵了,不如直接找关系,买房子投入太大,但是另外的两对家庭条件较好的就觉得学区房是必须买的,因为自己就是做生意的,希望孩子以后教育上没问题,所以,学区房就意味着以后能有好的大学念。

个人认为,如果学区房对于你来说,只是房子的概念自己不住,买来就是给孩子上学的当然是好的,如果太贵,要付出太多,比如700万的购房款,卖掉自己的房子,也有300万的差价,还要贷款,何必为难自己呢?

对于学区房这个事,还是要量力而行的。

2、妈妈为你去努力!
有一对夫妻很有意思,两个人的工作都很稳定,但是没有钱,虽然有稳定收入,房子也没有多大的压力,但是没有钱去念师大附中啊(就是本市最好的9年一贯制),所以,两个人想出了一个“曲线救国”的策略:

女方工作清闲,先考师大的研究生,研究生毕业之后,找师大行政的工作,利用职务之便获得学生名额,中间就要经历:考研——毕业——找工作,这三个流程,而这个宝妈已经30岁了,这一套流程少说要5-6年,孩子那时候已经小学二年级了,但是宝妈坦言:“自己当初没有机会,现在就一定要给孩子创造机会”。

看上去似乎有那么点道理,但孩子是不会等你“功成名就”再长大的啊,所以,时间线上是冲突的,宝妈的“志向远大”,但是前期考研又要找人,找关系,要考题,划重点,这中间就需要宝妈付出极大的努力了,当然,还有金钱的铺垫,但是对比学区房,几十万似乎就少了很多,但求学和就业两件事,不确定性太多了,这个曲线未必会真的有效。

3、孩子的教育金,到底怎么安排?
小学,初中,高中,要面对的只是升学,但是以后就业,创业都是问题,如果只考虑前几年就把所有的积蓄都投入到孩子的教育中,以后还怎么发力,考上了清华北大不也一样买不起学区房吗?所以,孩子的教育金,一定不能集中分配在小时候,还要长远来考虑。而一个孩子的教育一年10万,20年200万,真的可以做很多事了。

(1)儿童教育基金类的保险
儿童教育基金保险主要有三种:
一种是纯粹的教育金保险,提供孩子初中、高中和大学期间的教育费用;
第二种是针对某个阶段教育金的保险,比如针对初中、高中或者大学中的某个阶段,这种教育金保险通常以附加险的形式出现;
第三种是指提供孩子婚假、创业等生存保险的教育金保险。
根据不同的保险公司可以购买一个“低配”的保险,为的就是一个“强制定存”的保障,而不是一下子就投入到哪个阶段了,家庭是延续的,教育也是,千万不能一股脑的都撒出去,均衡分配。

(2)债券类基金
投资债券类的基金,收益虽然不高,但是可以在熊牛阶段长期获得收益,而这笔钱是主要的“投资途径”,风险小,收益相对较高,旱涝保收吧,选择绩优的债权类基金,穿越牛熊20年,等需要用钱的时候,灵活性也好。

(3)国债
每年只要有发行,就可以买入5年期的,因为比定期存款高,而且每年都有利息返还,长期坚持下来,就等于每个月/2个月就有一次利息回本,而长期坚持下来,雪球就会越来越大。不要小看这点利息,只比余额宝和定期多那么一丢丢,但是时间的复利是伟大的。

(4)指数类基金
傻瓜定投即可,因为波动较大,所以,可以分阶段定投,网格式收网。指数基金作为教育金还有一个好处就是,收益其实比较平均,偏股的基金才有波动才有利润的空间。但是因为太过于灵活,人性和市场始终是违背的,所以要比较好的定力从,才能坚守20年。

有了孩子之后,都想给孩子最好的,但是学习不是唯一的渠道,而学区房本身又因为政策不稳定,存在极高的风险,买房亏钱的事,已经不稀奇了,如果孩子是科学家不管砸锅卖铁卖房买学区,都是必要的,但是如果只是资质平平的,不如就让他快乐的成长,不要把金钱的压力,杠杆的学区压在几岁的孩子身上,梦想还是自己去实现的比较好,就算是曲线救国的策略,最少也能提升下自己的知识面,学区房,真的是下下之策。

有什么不同观点,一起来探讨吧



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