楼市退潮时,可以考虑这4条建议

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2018-12-2 21:44:44 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 两针见血 于 2018-12-7 18:59 编辑

房价下跌比房价上涨更有赚钱机会!

虽然说二十多年来,房价都趋于上涨,但不可否认,房产作为一种投资手段,一样的有风险,有起落,比如邻国日本90年代房产泡沫就是明证。

现在国家调控住房、稳定房价呼声甚高,房价大幅下跌是极有可能存在的。而由于国人理财意识后知后觉,有点闲钱,除了买房还是买房,就盼房价只升不降,一旦房价下跌,心中惶恐,不知道该干些什么了。投资股市又不懂,投资P2P怕跑路。

其实,任何事物都有两面性,正如股票一样,牛市是机会,熊市又何尝不是更好的机会呢?

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1、越跌越买

当然买是有选择的。这个标准也很简单:一线城市中心房,好的学校学区房。

看一看中华第一街,南京路背后的小巷子,你会瞬间明白,城市中心是多么强大地存在,哪怕上海这个国际大都市,都不能撼动它。地皮就那么多,而涌入的人越来越多,无论它目前涨跌,从长远看,仍是增值,所以,一旦有机会,放心买,大胆买!

关于学区房。读史可以使人明智,鉴以往可以知未来。古有孟母三迁,再苦不能苦孩子,再穷不能穷教育,自古而然。不论是一、二线,还是三、四线,学区房始终是香饽饽,可住、可售、可租、可用。特别是好的学校的学区房,还是很难抢到的。

从租金看,一个县一中的学区房,按房间分租出去,每间在1——2万/年。有人自己只住其中一间,还在外面阳台做饭,有人自己住到更远的地方,有钱人就是这么拼出来的!以购买均价4500(碧桂园最新报价4999),来算一算吧,雷人的P2P最高也不过如此了。(湖南常德某县真实案例,可能不具代表性。)

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2、也是越跌越买

有没有想过利用房价下跌倒腾一番呢?

同事英英在单位有一套旧房子,二室一厅,她意识到单位即将搬迁,房子将难以出手,加之面临房价下跌,更卖不起价,于是果断出手。她这样想,别人也这样想,正好有一套三室二厅,比英英的新,楼层也好,但是贵了四五万,结果英英换了大房子。

那你说英英赚了没?只花了一点点钱就改善了生活质量,而买一套新的,这点钱远远不够。关键是,她是用来自住,无论涨跌,又有什么可亏呢?当然是赚了呀,赚了好心情,好生活,赚钱自然更有劲。

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还有一种越跌越买的人就是买进卖出赚取差价。

房价一旦大幅下跌,必定有人疯狂抛售,这就是机会。这需要丰富的经验、敏锐的嗅觉和合适的机遇。倘若你愿意在这方面花心思,自然就会有你的市场。张三闻着豆腐臭,偏偏李四就吃着豆腐香啊,你说是不是呢?

3、还是越跌越买

绝不是在搞笑。不过不是自己买,买那么多干什么,我们的目的是赚钱对不对?帮别人买!虽然房价下跌了,但买不起房的人还是大有人在,对不对?父母子女(这会不会招人骂)、兄弟姐妹、亲戚朋友、生意伙伴……关键时候,能帮则帮啊!

总之,一个前提,百分百可信,才可以借钱、贷款给他,我们是投资,不是做慈善。现在民间借钱,一分的息是怎么也少不了的,也是普遍可以接受的条件,这当然比2000点的股市和2.5的余额宝有意思吧。又能助人,又能赚钱,好事呀!

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4、总是越跌越买

当然不是买房子了。走自己的路,让别人去买吧!

可以预见,如果房价下跌,带动的其实是一系列的变动。比如生二胎的更多,金钱流动到其他领域,教育、旅游、健康需求市场更大,投资选择更多。所谓东方不亮西方亮,风物长宜放眼量。不妨把视野打开点,投资其他的领域,一样大把的赚钱机会。

举个小小的例子,有很多全职宝妈,一边读书写文,一边养育孩子,有做微商的,也是做得风生水起呢。还有的,花大价钱学习,比如写作、美容、理财等等,成为这方面的专家,然后开发课程,招兵买马,成为知识贩卖达人,坐等收钱。

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除了房子,你还可以把你的金钱、时间、精力投资在自己身上,投资在未来身上。只有越来越强大的你,才是从容应对一切起起落落的最大资本!

所以,如果房价下跌,你还敢买吗?






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