在上海租房你需要知道的几件事

在上海呆了三年多，这期间也换了好几次房子，下面我跟大家分享一下我在上海租房的一些经验：


1、距离
房子的位置离公司距离不要超过1小时，找相对热闹点的地方，这样晚上回家也不用害怕，女孩子的安全还是很重要的。
距离公司超过1小时就太远了，想想上下班在路上就要超过两小时，太远上下班累，自己的空余时间就太少。近一点的地方，休息更充分，下班后的空余时间可以用来学习放松。早上上班也可以晚点起床，有时间还可以给自己做个早饭
那为什么不干脆找近一点的地方，每天10分钟可以到公司？因为离公司近的地方一般房租也不低，或者房租低，但是位置不怎么好，一般会是阁楼之类的，我身边就有人租了阁楼住，夏天太热，而且阁楼住久了，容易产生抑郁，建议不要选择。

2. 杜绝二房东，最好找房东直租。
二房东在上海很普遍，但是我不建议找二房东租房。我身边很多人都说二房东不靠谱，因为房子不是二房东的，他的目的只是赚钱，所以对房子不是很爱惜，装修的材料，家具什么可能都不是很好，有的可能刚装修好，就开始出租。还有如果你住进去冰箱空调有什么坏了，想让二房东来修，可能会很难。
为什么直接找房东租最好呢？第一、房东直租可以帮你省下中介费；第二、直租可以帮房东省下中介费，你可以借此跟房东谈谈降点房租。我上一个房东就因为这个给我们降了100块的房租-_-~

3.签合同要看合同的明细
（1）弄清楚水电煤气费该怎么收，上海基本是一块钱一度电，有些地方是商业用电，电费可能要两块以上一度电，不要小看这个，夏天开空调的时候，两块钱一度电的地方可能会让你多交几百块。
（2）物业费由谁交，家电坏了由谁修，这些都需要在合同里面写清楚。
（3）要写清楚房租是怎么交的，有押一付一，押一付三，押二付三，为了自己的权益，最好是押一
（4）租赁期限，什么时候合同开始，什么时候合同到期

4.找房时间
年前年后换房最好，因为这段时间是离职高峰期，人员流动大，很多房子空出来，所以房租这段时间会稍微低一点；相反，六七月份换房子就不是很好了，因为六七月份实习的人多，市场需求大，房子少，所以这段时间房租会相对较高而且房子也很难找。三年前在上海暑期实习的我，对这一点深有体会，太贵了！！！

5.交房时注意事项
要仔细检查房间各个开关，灯，空调，洗衣机是否可以正常使用；窗户的防盗窗是不是好的，特别是低楼层的；厨房的排气扇煤气，厕所的下水道，马桶的排水是否正常。每个东西都要检查，而且是要和房东一起，有坏的要尽早修或者换。这是为了自己安全，也为了以后不用再麻烦房东。


这是我三年的租房经验，希望对大家有用~