租金贷的背后,是无辜年轻人的眼泪

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2018-10-31 23:46:09 来自记账晒单 来自手机 [ 复制链接 ]
本帖最后由 小生爱财 于 2018-11-1 08:44 编辑

最近长租公寓爆仓事件频发,罪魁祸首租金贷的背后,尽是租房青年无辜的眼泪。

长租公寓爆仓,租客是最底层却受伤最深的群体,成为资本扩张的韭菜。这种情况需要国家政策的制约,否则长期发展的话,会影响社会稳定。

我先简单的分析一下长租公寓爆仓的原因吧:正常房主和租客之间的合约,一年一签,一季度一付款或者是双月付款。

但是长租公寓的投资方,因为前期投入了巨大的装修款,后期又在进行大规模的收房扩张,导致资金链极其紧张,在这种境况下,投资方无法做到一季度一收房租,他们需要的是一次性收取一年的租金。

but,一年的租金对于租房人士来说,不亚于一笔“巨款”啊,尤其在上海北京这种一线城市,租金高昂,一年的租金差不多就是大几万甚至上十万,这些小租客们若是能轻轻松松拿出那么多钱来,估计也早就憋一口气去买房了,谁还租房呢。

所以,都是穷人啊,付不起一年的房租,这个时候,长租公寓投资方就想出了一个办法,你付不起房租,那就贷款支付啊,喏,贷款方我都帮你找好了,来~签个字就可以了。

傻白甜的小租客们一听签个字就可以了,就开开心心得签字了,殊不知签完字后,以自己名义贷款的“巨款”就被长租公寓方拿走了。而长租公寓方拿走了巨款,并没有及时的支付给房东租金,相反,他们占位己有,用于扩张新的版图,当然最后,版图计划失败,血本无归......

这亏的都是租客借贷的钱,心疼这些在异地打拼的年轻人,本来生活就已艰难,还被骗财。

我认为,其实租金贷的模式是没有问题的,给不能全款支付房租的年轻人一点空间和时间,也算是助他们在人生奋斗期的一臂之力,分期付款本就是是金融的常用手段。但

是,错就错在,贷款出来后,资金不应该无监管的进入到长租公寓投资方,而是应该有监管的将一部分房租打入房主的账户,剩余这部分的利润才打入到投资方账户。这样就可以保证房主和租客相互的权利。

如果我们的政府可以在这方面进行监管,制定有序的政策和制度,我相信,长租公寓将会更受到大城市年轻人的欢迎,而不是像现在这样,如过街老鼠人人喊打。

有通过效的监管,还在城市中艰辛打拼的年轻人,一份干净有序的金融环境。让他们留在城市的梦想可以实现。

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