租金贷的背后，是无辜年轻人的眼泪

最近长租公寓爆仓事件频发，罪魁祸首租金贷的背后，尽是租房青年无辜的眼泪。

长租公寓爆仓，租客是最底层却受伤最深的群体，成为资本扩张的韭菜。这种情况需要国家政策的制约，否则长期发展的话，会影响社会稳定。

我先简单的分析一下长租公寓爆仓的原因吧：正常房主和租客之间的合约，一年一签，一季度一付款或者是双月付款。

但是长租公寓的投资方，因为前期投入了巨大的装修款，后期又在进行大规模的收房扩张，导致资金链极其紧张，在这种境况下，投资方无法做到一季度一收房租，他们需要的是一次性收取一年的租金。

but，一年的租金对于租房人士来说，不亚于一笔“巨款”啊，尤其在上海北京这种一线城市，租金高昂，一年的租金差不多就是大几万甚至上十万，这些小租客们若是能轻轻松松拿出那么多钱来，估计也早就憋一口气去买房了，谁还租房呢。

所以，都是穷人啊，付不起一年的房租，这个时候，长租公寓投资方就想出了一个办法，你付不起房租，那就贷款支付啊，喏，贷款方我都帮你找好了，来~签个字就可以了。

傻白甜的小租客们一听签个字就可以了，就开开心心得签字了，殊不知签完字后，以自己名义贷款的“巨款”就被长租公寓方拿走了。而长租公寓方拿走了巨款，并没有及时的支付给房东租金，相反，他们占位己有，用于扩张新的版图，当然最后，版图计划失败，血本无归......

这亏的都是租客借贷的钱，心疼这些在异地打拼的年轻人，本来生活就已艰难，还被骗财。

我认为，其实租金贷的模式是没有问题的，给不能全款支付房租的年轻人一点空间和时间，也算是助他们在人生奋斗期的一臂之力，分期付款本就是是金融的常用手段。但

是，错就错在，贷款出来后，资金不应该无监管的进入到长租公寓投资方，而是应该有监管的将一部分房租打入房主的账户，剩余这部分的利润才打入到投资方账户。这样就可以保证房主和租客相互的权利。

如果我们的政府可以在这方面进行监管，制定有序的政策和制度，我相信，长租公寓将会更受到大城市年轻人的欢迎，而不是像现在这样，如过街老鼠人人喊打。

有通过效的监管，还在城市中艰辛打拼的年轻人，一份干净有序的金融环境。让他们留在城市的梦想可以实现。

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