花了36万买的二手房,居然不到半年就漏水了

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2018-10-24 16:45:08 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
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这两年房市被炒的沸沸扬扬,每个人都想抓住机会进去捞一把。有钱买大房,没钱买小房,先上车,再换票。

于是,我身边那个93年的姑娘,在今年初一口气买了两套公寓。而我,也东拼西凑,买了一套小二手,甚是得意。幻想着开启包租婆的生活,从此走向人生巅峰,携手高富帅过上幸福美满的生活。

然而,当我还沉浸在包租婆的喜悦中,却就被告知房子漏水了!墙壁都黑了!墙漆都掉了!


OH NO,Are you kidding me?

买来不到半年的房子,接手的时候刚油刷过的墙面,现在全部出现问题了。这可怎么办?

我立马去看了房子的情况,紧接着联系物业,让他们派人去排查漏水原因。发现楼上也在漏水,目前的解决方案是让楼上的人先找师傅修补,看看能否解决问题。如不能,我还得去找师傅。
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真心不想看到这个结果呀,房子才租出去6个月,租金都没收够1万块,如今,遇到这个问题,修补的费用是一方面,日后如果出租和出售都比较难了。

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做决定要谨慎。

虽然我一直有买房的想法,但这次买二手房,也是操之过急了。

我在新的城市工作还未满3个月,就计划要买房了。实际上,这三个月的时间,远远不够深入了解一个城市的发展情况,对楼盘的价格定位也不够清楚。比如说,城市向东发展,我买的房子在西边;

我看的小区还没超过几个,就定下来了。中介告诉我,全市只有这里的房子是小户型,总价低,双学位,靠近医院容易出租,我信了。现在想想,中介都是套路和谎话。比如她隐瞒房子漏水的问题,她告诉我这里今年开通高铁,房价将迎来大涨,实际都没有;

我一个人去看房,一个人去办理手续,终究还是经验太少。当时是晚上自己去看房的,其实有发现墙壁有点黑,没留意,也没有经验,看到总价比其他的房子低,第二天就交了2000定金,后来后悔了,中介不肯退定金了,可能欺负我一个女孩子,还是外地人;

以上种种原因,让我买了这套小二手。

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总价36万,首付12万,加上过户税费等杂七杂八的费用,投入大概14万,这是我毕业两年的所有积蓄了。虽然房子在买来的第二个月就成功租出去了,但是如果漏水问题不解决,投入的钱就要打水漂了,加上当时办理商业贷款的利率是5.88%,这笔投资真的不划算啊!

如果把手上十几万拿来买理财产品,每年收益至少1万,2年后,总资产达到17万了。现在买了房,至少两年后才能转手,能卖多少钱还是个未知数。

所以,买房投资,你们怎么看?



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