房子降价，开发商是否需要给老业主赔偿？

其实这种情况就有点像超市促销或者是清仓降价。一台电风扇平时的价格是100块钱，降价促销之后就变成80块钱。有可能之前下单的消费者并不知道超市会进行降价。


像这种促销，对于那些已经购买的人来讲，肯定心里觉得不舒服，觉得自己亏了，花了高价钱买到相同的东西。对于那种已经购买时间很久的人来讲，可能心里还会相对平衡一点。但是对于那些涨价前一天，或者是前两天才用原价购买的人来讲，心理落差其实是非常大的。

这些人有可能会要求商场进行退货，或者是进行补差价。假如这个促销的力度不大，价格相差不远，那么要求退货，补差价的人可能会相对少一点。但是，如果这个价格差非常大的话，可能后果也会不一样了。


其实这个跟房子降价，老业主要求开发商进行赔偿的道理其实是一样的。对于，像房子这种大宗商品支出，是很多家庭拼尽全力才筹齐的。假如没有在经济上对这一部分业主进行必要的补偿，可能会引起不良的后果，导致某些群体事件的发生。




个人觉得进行必要的补偿，是可以的。

这种补偿可以依据老业主的购房时间，购房金额与实际差额多少进行适当的调整。对那种近期才购买的购房者而言，可以加大赔偿的力度。而对于那种购房时间比较久，已经入住较长时间的人，可以稍微降低一下赔偿比例。

这种赔偿的作用，可以降低发生群体性事件的风险。一旦旧业主进行集体性抗议，造成的后果是不堪设想的，对于维护整个小区的和谐，也是非常不利的。

同时，在进行经济安抚之后，可以在进行一些必要的情绪安抚，让他们从根源上降低不良抗议情绪，从而达到稳定人心的效果，让事件的不良影响降到最低水平，创造一个和谐美满的生活社区。


而最近房地产市场好像不太和平。

有些开发商甚至公开打着活下去的称号。而各地也频繁出现了房产降价的新闻。房地产真的是要告别过去高不可攀的局势，逐渐降温了吗？房产作为普通人生活的刚需品，承载了很多家庭的希望。

因为人口的迁徙，特别是一线城市外来人口对房子居住条件的刚需，促使了大城市房价在过去几年时间内暴涨。有些经济条件比较好，或者是冒险精神比较强的人，从中看到了很多商机，通过了各种方法入手了多套房子进行买卖，从而赚取巨额的差价。房产买卖的这些差价，也让了很多专业炒房团身价暴涨。



中国的一线城市，未来的房价是否会向东京这些国际大都市一样，涨到恨天高？

其实是多方面因素影响的。国家宏观政策调控，各地区经济条件的平衡度，刚需人口数量的增减，人口迁徙的规模等等，都会影响到房价的发展趋势。对于炒房团来言，一线城市能够满足他们的利益，继续暴涨， 是一个未知数。而对有刚需，且自身经济条件较好的人来讲，依然可以尽早进行规划。