房子降价,开发商是否需要给老业主赔偿?

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2018-10-16 21:28:53 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]




其实这种情况就有点像超市促销或者是清仓降价。一台电风扇平时的价格是100块钱,降价促销之后就变成80块钱。有可能之前下单的消费者并不知道超市会进行降价。


像这种促销,对于那些已经购买的人来讲,肯定心里觉得不舒服,觉得自己亏了,花了高价钱买到相同的东西。对于那种已经购买时间很久的人来讲,可能心里还会相对平衡一点。但是对于那些涨价前一天,或者是前两天才用原价购买的人来讲,心理落差其实是非常大的。

这些人有可能会要求商场进行退货,或者是进行补差价。假如这个促销的力度不大,价格相差不远,那么要求退货,补差价的人可能会相对少一点。但是,如果这个价格差非常大的话,可能后果也会不一样了。


其实这个跟房子降价,老业主要求开发商进行赔偿的道理其实是一样的。对于,像房子这种大宗商品支出,是很多家庭拼尽全力才筹齐的。假如没有在经济上对这一部分业主进行必要的补偿,可能会引起不良的后果,导致某些群体事件的发生。

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个人觉得进行必要的补偿,是可以的。

这种补偿可以依据老业主的购房时间,购房金额与实际差额多少进行适当的调整。对那种近期才购买的购房者而言,可以加大赔偿的力度。而对于那种购房时间比较久,已经入住较长时间的人,可以稍微降低一下赔偿比例。

这种赔偿的作用,可以降低发生群体性事件的风险。一旦旧业主进行集体性抗议,造成的后果是不堪设想的,对于维护整个小区的和谐,也是非常不利的。

同时,在进行经济安抚之后,可以在进行一些必要的情绪安抚,让他们从根源上降低不良抗议情绪,从而达到稳定人心的效果,让事件的不良影响降到最低水平,创造一个和谐美满的生活社区。


而最近房地产市场好像不太和平。

有些开发商甚至公开打着活下去的称号。而各地也频繁出现了房产降价的新闻。房地产真的是要告别过去高不可攀的局势,逐渐降温了吗?房产作为普通人生活的刚需品,承载了很多家庭的希望。

因为人口的迁徙,特别是一线城市外来人口对房子居住条件的刚需,促使了大城市房价在过去几年时间内暴涨。有些经济条件比较好,或者是冒险精神比较强的人,从中看到了很多商机,通过了各种方法入手了多套房子进行买卖,从而赚取巨额的差价。房产买卖的这些差价,也让了很多专业炒房团身价暴涨。
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中国的一线城市,未来的房价是否会向东京这些国际大都市一样,涨到恨天高?

其实是多方面因素影响的。国家宏观政策调控,各地区经济条件的平衡度,刚需人口数量的增减,人口迁徙的规模等等,都会影响到房价的发展趋势。对于炒房团来言,一线城市能够满足他们的利益,继续暴涨, 是一个未知数。而对有刚需,且自身经济条件较好的人来讲,依然可以尽早进行规划。

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