后悔！4个月前没卖的房子，现在降价40万也没人要！

有一个朋友，4年前来杭州工作的时候，顺便在市里买了套房。（土豪操作，模仿需谨慎。）是70年产权的住宅，60方，一室一厅，适合年轻人居住。

4年后，他在杭州遇到了真爱，准备买房结婚。按计划，他打算把这套房子卖掉，赚一波差价，置换一套100多方的做婚房。一切计划都非常完美，6月份的时候，他开始在中介那里挂牌卖房，足足挂了四个月，却仍未卖掉。

前几天他和我说起这件事的时候，心情异常承重，抽了一口利群，说：“有件事你是不知道，刚挂牌的时候，其实价格还可以的，我没看上。现在好了，我降价了40万，居然没有人要了！”

这几天，我这位朋友的心情就和杭州的天气一样，凉风阵阵，一天比一天凉。

大家都说当前房地产市场整体进入淡季，往年“金九银十”已经不再，市场“旺季不旺”。房地产公司都在送车卖房了，二手房市场何去何从

如果不是这些数据，你都不知道二手房市场到底有多凉。

根据易居房地产研究院发布的数据显示，9月，受监测的10个代表城市二手房成交量为5.2万套，环比下降15%，同比下降11%。10大城市二手房成交情况，近3个月呈现持续低迷态势。

杭州二手房成交量的变化可以作为当前部分城市二手房交易市场的晴雨表，据统计，9月，杭州二手房成交量环比下降31%，已经连续4个月成交量环比下降。

是什么在影响二手房交易？挖妹给大家总结了一下，大致得出以下几点原因：

当前，楼市调控持续重压，信贷收紧，加之最近公积金政策在全国多个城市也开始收紧，使得市场继续陷入观望。

如今，大部分热点城市楼市已经全面进入限价时代。

限价政策持续情况下，房地产市场已经没有淡旺季之分，市场更多看限价政策的严格与否。目前，多个城市房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。

业内普遍认为，在中央提出对房地产市场坚决遏制上涨，以及棚改房安置方式调整的影响下，加之房企融资渠道被限制，各地土地市场流拍或者底价成交现象明显。

受政策影响，购房者对于房地产市场的投资热度也全面降温。

自从自己把房子挂到中介之后，跟他对接的中介经理已经换了3个了。“一个月也卖不出啥来，谁还做这个啊。”　

以深圳为例，据深圳市房地产中介行业协会统计，深圳中介人数最高峰是在2016年，接近7万人。

然鹅，去年底深圳市星级从业人员总数为5.3万人，截至2018年6月30日人数为4.7万人，减少约6000人，也就是说，半年来每天至少有30名中介离职。

10月8日，老牌房地产中介中原集团旗下的上海中原物业顾问有限公司开始内部改革：自2018年10月1日起，针对原有公司福利待遇政策及薪酬进行调整。所有岗位的福利待遇减至五折发放，多部门佣金打八折发放。

中介员工：此时不走，更待何时。

这位因太伤心而不愿意透露姓名的朋友说，现在看见那些说楼市凉了，房子开始吃人了的标题就害怕，“房产公众号我都关了，眼不见为净，生气！”

既然寒冬将至，我的朋友选择顺其自然——暂时不卖了！先住着，等待来年春风花草香时。

但这个来年何时才来，就看缘分了。