楼市这回彻底歇了吗?

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2018-10-9 16:44:10 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 小生爱财 于 2018-10-9 16:51 编辑

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楼市这回彻底歇了吗?

没错,作为一名多年钻研楼市的小房精无比准确的告诉你,这一轮的楼市,到此歇了。

国家终于把房价给按住了。有一句话怎么说来着,跟着政策走,准没错。

2015年开始,全国楼市开始了轰轰烈烈的去库存化,楼市利好政策也层出不穷:

1、取消限购:原来的一二线城市都是有个极高的限购门槛的,突然限购放宽后,让很多周边城市的“有钱人”都纷纷到大城市开始买房,别管是为了投资,还是为了下一代有更好的起步资源,总之这道阀一开,购买力就上来了。

2、降低首付比例:这也是超级厉害的大招,要知道并不是每一个想买房子的人都有足够现金的,首付门槛一降低,买得起房的人的基数就成倍增长了。甚至很多原本想都不敢想买房的人,因为政策的倾斜,无意中发现自己存的一点儿存款竟然后买房付首付了,于是百无聊赖的也开始买房了。

这两波大招的刺激下,全国楼市从2015年下半年开始纷纷开始上涨。一直到2018年中,戛然而止!

这波楼市的终止同样是出于政策的刺激,讲真的,在中国,对于股市的调控,ZF没有那么绝对的控制权;但是对楼市,ZF的控制权绝对是说一不二的。

即便是前半年依然火爆的成都、杭州、西安等城市,也依然在这次强大强压中,被制住了,纷纷缴械投降。现在多地开始爆出开发商打折售房、购房者维权退房的事件了。

童童认为,这一轮的楼市暴涨已经结束了,接下来会恢复到正常的市场状态,很多媒体现在喜欢争相报道:楼市萧条、打折出售、电话拉客、宣传推销的新闻,以此来证明些什么。其实,现在这样的,才是正常的楼市状态啊。

我们卖其它商品需要广告、推销、买一送一、搞活动打折扣,为什么卖房就不可以呢?正常的楼市,买房和卖房是对等的,在将来的日子里,我们买房者就可以有尊严的去挑房子了。

对于后市怎么看,童童认为:房价不会狂跌的,应该会在一定程度上稳定,上下小有浮动。至少这几年都会是这样,慢慢的通过通胀把这一波的涨幅稀释后,再后几年才可能迎来再一次跳涨。

那么房子现在还能不能买呢?我觉得依旧是可以的。不过前提是:

1、确实有那么一些闲钱,也没好的投资渠道,想要保守的赚一点钱,房产可以投资,毕竟钱拿在手上没地方去也是一件很难受的事。

2、选定好的城市好的地段投资是重点,一线城市和强二线城市的楼市还有空间,现在有钱可以买入。至于弱二线和三四五六线,就歇歇吧,风险较大,可以收收手,除非自住,否则没必要轻易下手。

3、降低杠杆:如果真的买房了,一定要注意降低杠杆,注意在能力范围内还贷。因为童童虽然说了楼市还能投资,这是长远看的,短期内不排除会有小震荡,如果用了高杠杆,会有爆仓的可能哦,一旦资金太紧,不能长期扛下去,投资反而得不偿失。

最后,祝愿大家都可以拥有足够的房子,安享自己的财富人生。

公众号:小生爱财




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