我的狗血买房记

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2018-10-5 19:22:05 来自头条 来自PC [ 复制链接 ]

柠檬坐标山东青岛,本来是有一套自住住房的,是先生2013年婚前买的,买的时候那时相当的便宜啊,6600一平,城郊多层洋房,楼间距容积率都是非常不错的,现在发展的也很不错,周围设施便利,唯一不好的地方就是教育。购买时在南方工作,没考虑以后怎么居住,买的比较偏僻,周围教育资源匮乏,小学就只有一个村小,所以买二套的心从2015年从南方回青岛就有了,无奈当时穷啊,刚更换了城市,工资很低,积蓄也不多,就打压下了念头
再后来2016年3月青岛出台了限购令,外地户籍一年社保可以购买一套(我是外地户籍)本地户籍不限制购买数量,前两套可以贷款,后面的必须全款,为了随时有购房资格,花了几千找人迁移了户籍,这期间一直是没首付的状态。直到2017年底一下子出了好多幼儿园虐待儿童的案件,突然觉得要考虑孩子教育的问题,从此打算走上借钱买房的道路,
从2018年过了春节三月份就开始看房子,因为2018年的6月份上合峰会将在青岛召开,所以房价疯涨,当时也在犹豫要不要跟风买,还是放弃。后来还是决定要买,就开始专心看房,大的首付不够,就开始看小的,主要是70多平的两室。后来入手这套也很戏剧,当时是固定在某一个区域购买,头天跟中介A看了两套房子,对其中一套很有意向,接着中介B小伙发来消息,约明天去看两套,让我到了打电话,结果第二天我忘了,直接跟中介C看了一套,然后回家的路上,中介B问,姐几点来,(PS:我都忘了他是谁了)我说看房子,中介小伙,很会卖萌,姐你约好的跟我看房子,怎么和别人去看。我一下想起来了,赶紧和开车的老公商量去看,然后约好时间,小伙干脆利落,带我们看了两套 都符合预期,我们比较中意其中小的那套,报价123万。之后就陷入纠结中,前一天看的那套也是同样77平,123万,经过讨论,我们决定购买中介A带我们看的那套,那套学区好,离着地铁更近。
中介A约谈房东的过程中,房东提出需要绑定储藏室加价六万,可以接受就过来,不接受就不来谈了。
中介A建议我们去看另一套相似的,带储藏室123万,直觉告诉我是我上午看过的那一套,结果到了果然是这套,还没打开门,中介A就接到了同事的电话,说已经售出,有位阿姨已经交了5000元定金,准备约谈房东。中介A又推荐我们看另一套,我老公小声和我说,让我先把两位中介大哥送回去,他打车去找中介B,他已经问好了,还没卖,中介B说他可以约到房东。
我开车把中介送回他们门店,这中交中介B给我打了几个电话,我都没接。送到后,我按照中介B微信给我发的位置找到他们门店,我老公已经和房东谈好了,准备签合同,
因为有别的中介竞价,房东加价一万元,即124万,我对象还价两千,最后价格123 8万。
就这样,我们利用中介B约房东便利,抢来了房东,买上了这套房子。签完合同出来,看到中介A半小时前发来的消息,说有八十平二楼的房子,120万,房东急售,马上可以签约。我知道,他们是在让我不签约,他们那位交定金的阿姨,就可以签约了。
4月6日我们们签约回来后,就开始筹钱,首付加中介费大概需要55万,我们自有资金只有大概30万,决定买房后就提前知会了双方父母兄弟姐妹和朋友,加起来预借了25万,就等需要让他能打款了,(此处万千感谢我们的爹妈,兄弟姐妹们),三天后,全部到账了。我以为到此基本就结束了,结果麻烦都在后面等我那。首先是四天后中介来电话,说房东要首付款,我们签订的合同是贷款批复后,付首付款,然后过户。所以签约时只是给了房东三万定金,我和我先生不同意给首付款,中介的领导和房东之前认识,也打电话帮着要首付款,让我老公怼回去了,质问他中介费是谁给你的,你现在是在帮谁说话(PS:青岛这边中介费很高百分之三,都是买家出。在我们签约后一周,青岛升级了限购令,并且还增加了五年限售,原本本市户籍家庭可以不限量购买的,只是超过两套的要全款,改为本市户籍家庭最多购买两套,原本拿证后两年可以交易,改为五年方可交易。中介一直安排去办理贷款,签订合同时候承诺7天内安排贷款,一直没动静,等到21号才安排去办理贷款,利率上浮百分之25,按照6.125。办理后也是一直没有通知,没有贷款申请记录。后来确认是因为峰会期间 ,几乎所有银行都停止批贷款了。
房东是卖房换房,急需资金付首付,期间一直催着提前给他首付款,我和我老公一直坚持没有给,中间也咨询了做中介的朋友,也是建议我先不给,
后来因不能忍受中介,房东的双重骚扰,我对象和中介开撕了,直接找到了对方老板,让其快速解决贷款的事情,此刻距离我们签订合同已经两个月了,中介当时答应我们一个月贷款下来。
大概经过一天的密谋,中介出大招了,通知我们可以给他们三千元送礼,一周内能够下来贷款,我们拒绝了,觉得给了也不一定能办下来,毕竟中介前期说的都没办到。之后又说房东同意出一半,我们出一半,各1500,我们也拒绝了。再后来通知我们说,准备好首付款,房东3000元全出,一周后过户。结果两周后才在我们与房东的共同催促下,安排了过户。
如果你觉得这件事情这就办妥了,那你就太天真了,中介办出的事情,总是出乎我的意料啊!过户当日,出现了更狗血的事情。我们早早来到房产大厅,经过一系列的流程,突然房产处工作人员说有张资料不合格,原来是银行出具的审批贷款证明,没有盖银行的公章,此刻我真是欲哭无泪,经过一系列的沟通,中介约定下午再过户。
这就是我买二套房的全部过程,一路全是奇葩事,银行是最严谨的机构了吧,不盖章就发出来的资料我也能遇到。房子比较老,房龄大,贷款年限只能贷18年,每月还贷5700元。现在房子已经出租了三个月,租金每月1100,每月需要额外支付4600元,努力还贷中。第一次写帖子,写的不好请大家多多包涵呀

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