北京公积金政策调整了,感觉以后买房越来越难了。

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2018-9-30 11:57:02 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
9月17起北京开始实行的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》将彻底改变未来市管公积金的提取和贷款,对在北京缴住房公积金的人来说要好好了解一下了。

体说来,公积金政策的改变是限制变多了,之前可以享受到的现在可能享受不到了。看到这些调整,加上最近一组数据的公布:中国首次购房者平均年龄27岁,全球最年轻。政策貌似开始引导晚几年了,我感觉买房越来越难了。

我们来看一下公积金调整的重点:

一.关于公积金贷款:

1. 公积金每缴一年可贷10万,最高120万。
即公积金与缴费年数挂钩,与之前交公积金就可申请贷款相比更受限制了,打个比方:小C,25岁毕业开始上班,上班就开始交公积金,30岁买房(这个时间段也不算早了,毕竟现在结婚多数都是要有房的)公积金缴费5年,也就是能贷50万,在北京50万只是房款的零头。如果想贷到最高120万,意味着25岁上班,37岁买房才能享受到。这个年龄,娃都几岁了。

2. 二套房认房又认贷,额度从80万降到60万。
二套房认房又认贷,限制大了不是一点半点,现在:不管你之前有一套无贷款的房,还是有一套有贷款的房,再买都算做二套。额度也下调了四分之一。

二.关于公积金提取:

地点仅限户籍所在地及所在省会。
对于不想在北京买房,或者买不起北京房子的人,又不想回到户籍所在地或所在省会买房的人来说,有点惨。估计只有等年龄到了规定年龄销户提取了。

上面是本次公积金调整比较重要的地方,当然还有一些其他细节,比如年龄限制等,有需要的可以再深入、具体的了解一下。

总之,感觉以后买房越来越难了。



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