买房要会看户型懂套路,不然容易掉坑里

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2018-9-28 23:10:17 来自居家生活 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 乖小猴 于 2018-9-28 23:13 编辑

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第一次老家买房我没参与,是老公自己回去定的,无比后悔,什么都不懂就那样买了,虽然户型不太差,但不是最佳,这次工作地买房,每周日都在看房或者看房的路上。

买房虽说地理位置很重要,但户型也很重要啊,毕竟要住很久的,一不小心买错了,后悔就晚了。以下是我的一点分享,希望能给将要买房的年轻人一点参考。

阳台朝向

阳台朝南一天都可以被太阳照射到,而且房间不会很暗,一般户型图首要看的就是阳台的朝向,朝南采光比较好,而且我们也已经习惯了阳台朝南。

南北通透

户型图里方向上北下南左西右东,如果阳台朝南那就看看阳台对面的房间有没有窗户,有窗户就是南北通透通风比较好,另外就是视野好,南北两面都可以看到外面的风景。

动静区分离

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动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫,静区是卧室、书房、主卫,动区是我们活动较为频繁的区域,靠近入户门的话比较合理,尤其是厨房,静区是让我们休息的地方,相对来说应该安静点,如果两区划分明显,生活会更安适,家人之间干什么事互不影响。

尽量选择户型方方正正的户型,得房率比较高,而且装修更容易些,不规则的户型空间利用率不高,而且很多家具都需要特别定制。

边户中间户

这个我之前一点不懂,这次看了他们的平面图,售楼顾问说边户没有了,只剩下中间户,可能她以为我懂吧,哈哈,后来自己上网查了下才知道,边户是两个朝向的房间都能向阳,采光比中间户要好,而中间户只有一个朝向向阳。

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买房真的是一件看似简单实则复杂的事情,有很多需要注意的细节,稍不注意就被套路掉坑里了,上周末我老公休息,好友说我们附近又开了新楼盘,反正闲着也是闲着去看看吧,让售楼顾问算了价格,比我们要买的楼盘便宜五百多,而且位置也不错,很心动,后来回到家仔细算了下,她们把活动交几万抵多少钱的金额没加进去,实际单价并不便宜,售楼顾问当时没说,客户不问肯定不会说,差点以为捡便宜了。

好户型对外说卖完了,只剩下其他两个不太好的,聊了一会儿见我们真正想买,然后故作为难地说再去看看,经理好像有一套不知道是否卖出了,聊天中我已经表示了我想要几层,所以“正好”是我想要的楼层,实话说当时真的有一种得来不易的感觉,更劲爆的是当场订再优惠1%,很有诱惑力呀,但还好我只是过来看看,幸亏没定,不然就上了价格的当。


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